临深优质楼盘 第6页

0距离吾悦广场大型购物商场,惠阳高铁站附近 白菜价叠加别墅    现房！现房！现房！   房源不多先到先得 仅有五套
253㎡—260㎡大平层  原价29990元/平，多次调低备案价现在 现折后超低9999毛坯房，送2000元/平装修基金 低于五折
202-255㎡叠墅超高赠送 9999元/平单价起 大亚湾无敌便宜单价豪宅，上叠赠送顶楼大露台    下叠赠送地下室和花园预约看房专线： 13923718395 （官）一、项目基本信息
项目名称：玖御府     项目地址：大亚湾中兴北路与科技路交叉口西北200米
开发商：惠州市大亚湾悦丰房地产开发有限公司
总占地：约5.8万㎡总建筑：约24万㎡   停车数：1644个    容积率：2.8
交楼时间：现房  物业公司：惠州大亚湾玖皋物业服务有限公司
物业管理费：住宅3.8元/㎡，叠墅5元/㎡     大平层户型：建面约253-260㎡   上下叠墅：建面约202-255㎡
梯户比：5-7栋为两梯两户，可专梯入户
交楼标准：毛坯交付      交易方式：一次性/按揭

二、购买理由 【区域发展】大湾区龙脊 势起一城 粤港澳大湾区经济总量及全国占比，均居四大湾区第二，世界级湾区指日可待。粤港湾大湾区的规划，将把惠州和香港、深圳的发展紧密的联系在一起。惠州都是目前珠三角城市群里面最具发展潜力的城市之一，而大亚湾作为紧邻深圳的第一站，深圳东进战略的桥头堡，必将高速实现与深圳发展的接轨，享受深圳东进发展所带来的红利。融入粤港澳都市圈发展趋势，必将在配套、交通全面接轨深圳。融入健康住宅和空间尺度，打造湾区时代封面，领衔城市人居。

项目位处临深一线大亚湾，紧邻深圳坪山，是深圳东进战略直接辐射受益区，项目临城市主干道龙海二路，直通深圳。

【交通配套】立体交通网络，畅行大湾区 项目周边城市路网四通八达，距惠深沿海高速、惠大高速澳头出入口仅1000m，约30分钟可达龙岗中心城，约50分钟可达深圳罗湖福田，约40分钟可达惠州机场。距深圳东进战略主要交通线深圳地铁14号线沙田站10公里，全程仅49分钟。 项目直线距离3.5公里到惠州南站，2站深圳北站，3站直达香港，畅享三城生活，实现深港惠捷运化便捷生活；广深港高铁开通，惠州南站起68分钟直达香港西九龙；捷运化列车，深惠汕捷运正式开通

【教育配套】名校环绕，尊享优质教育资源 项目周边一站式教育配套，享十二年义务教育。早教：片区最优质的早教机构——万达宝贝王；幼儿园：西区中心幼儿园、海惠幼儿园、小区内部配套高端幼儿园；中小学：西区第一小学、北大培文大亚湾实验学校、广外附属外国语学校、澳头实验学校、金澳中英文学校；高中：省重点中学大亚湾第一中学。

【成熟商业配套】繁华商圈，满足“一站式”生活购物需求 雄踞深圳、惠阳、大亚湾3城中心，近享灿邦新天地（与项目仅一路之隔）、万达广场、COCOgarden、大润发、天虹、金沙世纪城等成熟大型商业综合体，繁华领地。

【休闲配套】生态资源环绕，宜居生活 片区森林资源丰富，项目紧邻亚公顶森林公园和大亚湾狮子山公园（在建，用地面积142万㎡），同时也邻近淡澳河、风田水库；大亚湾儿童公园（占地约38万㎡）、大亚湾板嶂岭森林公园、红树林湿地公园、河滩公园、虎头山公园、滨海公园、小桂绿道、大亚湾衙前绿道等多样化生态资源环绕

【医疗配套】完善的医疗卫生服务，为健康生活保驾护航 项目距中山大学附属第一医院惠亚医院仅3公里，周边另有惠州市第六人民医院、大亚湾西区医院、大亚湾人民医院等，具备完善的医疗卫生服务机构，为居民的健康生活保驾护航。

三、现象级豪宅 品质巅峰 【顶级规划 精工品质】 诚邀深圳湾壹号项目负责人叶林青大师，传承千年东方人居智慧，汲取世界科技智能硕果。260㎡叠墅洋房，创作大亚湾史上现象级豪宅，拔越湾区；低密度，充足采光，南北通透，大面宽全景观户型，缔造湾区时代封面，领衔城市人居。

景观户型，湾区稀缺臻品】 现代日式禅宗园林，禅宗森活，栖心天地。诚邀台湾赖溢铣主创设计师倾情打造日式禅意园林，打造一种返璞归真的禅境家园。每一颗数目都是设计师亲自深入山中精挑细选，确保是最优美的姿态。

【国际星级物业管理服务】 高标准化管理、亲情化、星级物业贴心服务，坐享星级会所，独立电梯专属入户，提高居住私密性。提供专属管家、酒店式24小时大堂服务等，专人专区专岗的定制特色服务，致力于为居者创造静谧生活环境。

【惠湾首个全智能化的社区体验】 九皋地产联合阿里、筑家易打造惠湾首个黑科技智慧社区，为您开启未来全智能的全新体验。人脸识别、可视对讲、智能停车、智能家居、社区服务以及智能安防，从家到社区的全方位智慧生活，开启湾区智慧生活圈，演绎未来智慧人居标准，以科技将万物互联，用真诚打造未来社区。

【豪宅墅级 品质巅峰】 鼎力之作，诚邀香港著名设计大师梁景华先生亲力打造。5.5米的挑高奢华入户大堂，尽显尊贵大气风范，高品质的铺装及精致的配置凸显项目整体的仪式感。整体风格传递东方文人气息又兼具现代国际简约气质。

四、大平层户型鉴赏 5栋奇数层 A户型 建面约254㎡ 4房2厅4卫

5栋偶数层 B户型 建面约256㎡ 4房2厅4卫

5/6栋奇数层 C户型 建面约254㎡ 5房2厅5卫

5/6栋奇数层 D户型 建面约254㎡ 5房2厅5卫

5/6栋偶数层 E户型 建面约256㎡ 5房2厅5卫

5/6栋偶数层 F户型 建面约253㎡ 5房2厅5卫

7栋偶数层 A户型 建面约258㎡ 5房2厅5卫

7栋奇数层 B户型 建面约260㎡ 5房2厅5卫

五、上下叠墅户型鉴赏

 

星河山海半岛2023年8月在售高层和别墅均精装修交付，别墅有建面约114-153㎡联排,大小双拼产品，联排228万起,2023年8月w2户型115平小双拼推出一套现房 一口价230万，更多特价房看广告,高层约46-99㎡一房-三房产品送精装家私电器可以拎包入住？最新优惠咨询 13923718395陈项目简介
星河智汇小镇坐落于4A级滨海旅游度假区，巽寮湾门户位置，是星河集团首个文旅度假项目。

星河智汇小镇是由星河集团、惠东县政府联合打造的集“产·城·人·文”为一体的11平方公里山海联动智汇文旅小镇，总投资高达600亿元，由星河山海半岛、星河智谷、星河银海湾三大项目组成，未来将打造成为11平方公里全方位度假社区，将成为稔平半岛的度假名片。

星河山海半岛是星河智汇小镇的核心区以及首个开发项目，总占地约9200亩，其中1500亩建设用地，7700亩配套设施用地，拥有山、海、林、湖、谷、汤泉、高尔夫等多重复合稀缺资源。项目总规划配套按照分区空间规划划分，可分为四大区：小镇中心、中央公园、自然智营(自然教育园区)、乐乡农园与自然智营(户外拓展区)。

星河山海半岛享“四高速、一高铁、一机场”三维立体交通网；项目距离高速出口仅6KM，厦深高铁惠东站距离深圳北站仅40分钟车程；未来将规划广惠高速延长线，项目内设有高速出口；另有在建的广汕高铁，深圳第二机场（惠州平潭机场）以及规划中的海上航线，未来将实现海、陆、空全线通航，轻松享受大湾区1.5小时黄金度假圈生活。

【配套简介】

1、小镇中心——满足多层次的物质、精神需求，关怀全龄段的颐乐生活

为了让你能够长期在这里享受舒适的居住生活，我们在这里打造了乐活小镇配套来满足您的日常生活需求，小镇里包括商业街、度假酒店、运动健身场所、餐饮场所等配套设施，您让在这里的每一天的生活都是度假。

星河星度假酒店，打造唯一山海汤泉

2.5万㎡星河星度假酒店，集汤泉沐浴、休闲养生、生态游玩、商务会议于一体的全新大型酒店，山海汤泉，更是有特殊功能泡池，得天独厚，给到客户全方位享受。

将学校搬进小区，3-18岁一站式教育无忧

项目规划有两所12班幼儿园、24班小学、18班中学，一站式教育；

业主食堂

有格调的简简单单，这里，除了是一个享用美食的地方，还是让亲密关系流动起来的温暖场所，让业主们感受健康与美食之间的生活日常。

安心医护，康养山海

于2020年6月意向签约深圳华侨医院、世联兴业养老，家门口的医疗服务，让您健康无忧！

中央公园——野奢风格的自然景观公园、社区中的公园

喧嚣中寻一处安隅，生活中享自然奢野；足球场、网球场、篮球场众多运动设施，山海风物馆、夕乐园、风趣乐园、追风乐园、风语乐园等休闲之所，营地草坪、阳光草坪、野花草坪等露营之地尽在云溪风谷。

①岚馆

山海半岛地标，视觉焦点，打卡热点；

②山海风物馆

风主题博物馆，带你领略山海风情；

③球场区

篮球/网球，运动交友两不误；

④风主题乐园

综合性的大型活动空间，家人野游放松，其乐融融；

2、自然教育园区——自然山林保护与利用，赏景、健体、环境教育

山地高尔夫——全球臻藏

球场坐落于群山绿树环抱中，面朝大海，俯瞰湾如新月的美丽巽寮湾，山海挥杆，回归自然的无穷乐趣，在驰骋球场，尽显球艺，独享至尊的同时，尽情享受山海园林景观自然景色，海风的吹拂，聆听海浪的翻滚，此情此景让无数球友沉醉其中，忘却烦嚣，涤荡心灵。

花间茶室

四季花海、食野山房

自然、鲜花、美食应有尽有；

3、乐乡农园与自然智营——果园与农夫驿站，同食、共享的农乐生活

农夫驿站

提供农业自然教育—儿童农耕技艺体验—蔬果采摘活动—食材及烹饪技术课程等全流程农艺体验；

拓展营地

夜间露营与观星草地；

聆蛙池

蛙类复育区，夜间观察与蛙类鸣声体验；

【星河山海半岛二期简介】

二期总占地：10.85万㎡，总建面：17.35万㎡，临近中央公园、商业中心、交通中心及酒店，纵享商业繁华；北向观海，南向观看高尔夫果岭景观；出门即可享受7000平方米繁华商业，目前已开业华润万家超市、美好生活馆、业主食堂、凯斯家具、木屋烧烤、美居生活馆（家具店），保障您舒适居住生活；

咨询 13923718395 陈 ，团购优惠 补贴3-5年管理费【售楼中心】

在售产品

二期楼栋总数：7栋高层、2栋公寓、共1306套，别墅总数：469套

二期总户数：1775户

二期高层：面积：67、79、98㎡精装高层    二期公寓：面积：46、81㎡精装公寓

二期别墅：面积：114-124㎡联排别墅，140-153㎡双拼别墅

楼层状况：高层为：26层；别墅：3层-4层、公寓18层。

容积率：1.2   绿化率：35%      停车位：停车位：931个

装修状况：都是精装修！      产权：别墅，高层70年

物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司

物业费：二期一标段：高层2.9元/㎡/月；别墅4.8元/㎡/月

二期二标段：高层3.7元/㎡/月；别墅5.8元/㎡/月

物业类别：住宅、别墅

1、二期46-99㎡二期瞰海洋房

最大化景观视野，纵览海景山谷园林三重景观，推窗即可瞰海，美好一览无余。

6.4米超宽观海大阳台，与天幕海景共恢弘

南北通透客餐厅，收纳海景山谷园林三重盛景

舒适动静分区，人性设计尽享悠然旅居

轻享型生活空间，家庭亲子度假地

一席无压度假屋，享万亩城邦大配套

2、二期精装山海庭院

①114-124㎡联排L户型

主力在售户型， 高性价比之作！

 

②153㎡双拼S户型

臻品高拓山海庭院，奢阔花园！！

3、二期精装观山海瑧墅

①118㎡双拼W户型

内含中央空调奢装别墅，前后双层私密花园，超无敌半山望海景观，超拓空间，奢享私密谷地公园。

广州北红盘🦋泳道中式四合院🦋‼️限时5套特价 单价低至1万 高层价格买花园别墅🏘
🦋广州北四合院温泉入户精装小别墅，轻轨 磁浮旅游专线双站 长隆千万人流景区
面积区间 49-394平 40年和70年产权均有，楼盘总价100万起 毛坯1.1-1-3万 精装1.5万均价 年底分批交房
好房不等人你看上别人也看上 喜欢就买🚫小面积，低总价超高性价比🚫

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当越来越多的人，都跌入都市洪流。

一方理想院落，成了很多人向往的生活。

这种封地为王的感觉简直爽爆！

在清远 你也可以拥有这样一座庭院
际华园湖蝶湾将古朴与现代交融，以一种新的美学，打造建面约49-394㎡的中式花园式住宅，瞬间唤醒人们对合院生活的无限向往。

今天就跟着小编一起，一步步带你玩转际华园湖蝶湾的浪漫合院。

移步换景，境造极致人居

入户高雅

入户大门采用复古铜门，年代感与现代碰撞既视感，重量和质量满分，走过这扇铜门仿佛跨越了时间长河，感受古中国的归家仪式。

一进宅门，庭院中的莳花弄草，彰示着一种闲情的洒脱。在这里，可以露营、可以做茶室、可以肆意打造成自己想要的生活。

小亭新筑，围炉煮茶，与家人穿梭其中，举杯对酌，聊聊家常，日子也变得相当惬意。

花园温泉入户，呵护滋养，闲时聆听水流涌动，逍遥天地间，感受私享到家的无上尊荣

阔景首层

落地LOWE中空玻璃门之内，则又是一番天地，一进门就给人带来强烈的视觉震撼。

作为家庭生活的主战场，开间7.1米、进深4.5米的阔尺空间，不管是品茶宴客，还是亲友相聚，都排面十足。

石膏板天花和乳胶漆相辅相成，再搭配抛釉砖铺成的地板，将大厅的贵族之气展露无遗。全屋中央空调，四季于此，冬暖夏凉。

奢阔客厅连通前庭后院，南北对流，美景穿堂入室，生活自在写意。

厨房以L型中式为主，精致时尚的外表下，从备菜、烹饪到洗碗，一切动线都给你安排得妥妥当当，让你可以愉快地享受烹饪带来的快感。

约9.5方的厨房，装上铝合金LOWE玻璃的门窗，空间奢阔明亮。

橱柜采用PVC面板打造，环保安全；大品牌三件套和无线燃气探测器加持，让做饭不受油烟困扰，更加轻松安全。

除此以外，首层还预留了一间卧室。

当有朋自远方来，也可在此稍作休憩。在独立卫浴与多功能房的加持下，也能让他们拥有贵宾级的尊崇感。

奢适二层

 

与首层的功能不同，二层多套间的布局，赋予了生活更多的可能性。

起居室连通露台，采光效果极佳；不管是学习、玩闹、还是赏景，都是一个极致的舒居空间。

PVC覆膜门和国产一线品牌的强化木地板，使生活更加滋润自在。

两个独立套房，既能保证私密，也可相互陪伴。是三代同堂还是二胎时代，都不是问题。

房间的风格多样，还可以根据自己的喜好，做成书房、电竞房、棋牌室、瑜伽室等功能房。

惬意三层

三层主卧，作为男女主人的休憩区，独占奢阔全层，45方的私密性不言而喻。

偌大的衣帽间，瞬间将高级奢华的氛围感拉满。每天的起居生活，就是一部妥妥的偶像剧。

这超大私人卫浴间，堪比星级酒店配置。

墙上的瓷片和防滑地砖，加上PVC卫浴柜和自带排气功能的浴霸，每一处的细节，都恰到好处。

单柄冷热龙头、半嵌入式方盆、一体式马桶、小五金…一个卫生间就可以看出筑造者的用心了。

更享受的是，约69㎡的阔绰观景阳台，以绝佳的瞰景视角，让生活与风景同行。

这里可以赋予生活更多的精彩，从热闹的派对到安逸的星空酒吧，都会在这星空露台上，留下难忘的回忆。

你大概从没想过，一个合院能把你生活的每一寸都考虑周到吧。

甚至在唯美的装饰中，可视对讲机、紧急按钮等高科技生活产品，也完美融入其中。

诗意合院

 

际华园湖蝶湾的合院，整体法从宋代李诫之营造法式，从传统经典的古建筑技术进行现代设计语言的提炼，屋面举折、正脊吻尾、悬山屋面、博风悬鱼，营造出藏品级的新中式建筑。

庭院深深，粉墙黛瓦，一方屋脊足以见天地。

从建筑的考究到情感的传承，无不透露着中国人骨子里的院子情结。

院墙高约3.1米，以素白的粉墙与精致的金属质感材料结合，以墙洞装饰，形成有层次而富细节的现代中式立面风格。

隐私性与美观性同在，整个院落显得无比宁静雅致。

生活半径，赋值美好点滴

 

打造理想的中式合院，只是际华园湖蝶湾提高宜居品质的基础。

49-394㎡任君选择，只为拥有自己一方天地，做自己人生的王。

居于此，约3万方的国内首个水晶湖便是生活的一部分。水体经过特殊过滤处理，蔚蓝清透，纯净无瑕，带你体验无差别海滩生活。

作为一个文旅项目，际华园·湖蝶湾最特别的是，它兼具全民娱乐性、体育功能性和交通可达性，是一座充满想象力的“人气大城”。

在1200亩广袤土地之上，际华园·湖蝶湾将你对自住+度假的所有想象，糅进了项目里。

便捷的交通，让际华园·湖蝶湾在满足你的度假需求后，还能满足你的日常居住需求

从珠江新城开车去际华园·湖蝶湾，不堵车的话，几盘王者荣耀的时间就可以抵达。

依托广清城际一期，从银盏站出发，循环三首歌，就能抵达广州花都，煲一集电视剧，就到了广州白云机场。

而且，际华园·湖蝶湾还把可以贴地飞行的清远磁浮莲湖站，搬到了项目门口。

目前，清远磁浮旅游专线全线贯通，即将开始联调联试，“磁浮+旅游”新模式也呼之欲出。（来源：南方都市报）

等磁悬浮旅游专线开通后，项目将实现银盏站与莲湖站的快速通达，届时，从银盏站出发，1站即达项目。

此前，《广清轨道交通衔接概念规划》草案显示，广州地铁18号、24号线将向北延长清远市区，地铁建成后，可实现40分钟广清两地中心城区轨道直联

目前周边生活配套

更加不可思议的是，项目建设了约7.6万㎡的城市综合配套中心。

五星级度假酒店、康养中心、国际5A双塔办公大厦、蝴蝶之眼亲水餐厅、高奢风情商业街、5C汽车公园……等豪配设施，休闲娱乐商业一应俱全。

在这里，关于繁华生活的所有期待，际华园湖蝶湾都能通通满足你。

据了解，际华园示范区已经开放，美轮美奂的营销中心，就足以让人沦陷。

所以，你还犹豫什么？赶紧到现场一探美好吧！

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物业类别：普通住宅,住宅型公寓   项目特色：花园式洋房    建筑类别：塔楼      装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年 住宅型公寓:40年    开发 商：惠阳金利达物业管理有限公司

楼盘地址：惠州市惠阳区昙华路万科中天宏远文瀚花园

占地面积：44695 ㎡   建筑面积：224536 ㎡    容积率：3.70   绿化率：25%

停车位：共1654个车位，其中地上1533个，地下121个

楼栋总数：9栋    总户数：1390户   物业公司：万科物业   物业费：3.38元/㎡·月

物业费描述：住宅3.38 元/月/㎡，公寓3.60 元/月/㎡，商业6.00元/月/㎡

项目往东直达惠州南站、并与惠阳主干民路、开城大道直线相连，同时可到达淡水的商务中心与街；项目往西与东华大道、龙山五路、龙海一路相连，可到达惠阳中心区，大亚湾西区万达片区、以及惠阳与大亚湾的临深片区，交通方便，10分钟车程到达惠湾各个重点区域项目周边都是早年开发的花园社区，多为本地人居住，成片的高入住率住宅以及餐饮住宿配套分布，使得该片区居住浓厚。

项目交通
项目周边交通便利，拥有高铁、高速等立体多维交通网！

1.轨道（3高铁＋1地铁）

惠州南站经厦深高铁，一站深圳北；

惠州南站经广深港高铁，两站香港西九龙；

惠州南站经深汕高铁（在建，时速350km），两站罗湖北，三站南山西丽；

深圳地铁14号线惠州段（规划中），达罗湖，福田。

2.高速

项目还毗邻白云大道、叶挺大道等城市主干道，距离深汕高速淡水出口仅1.2km，深惠双城生随意切换！

商业配套
项目占据惠阳城区中心地段，尽享优质生活配套。在直线约2KM距离内，天虹，家乐福等9大商超，更是约300米就到印象汇！此外直线约6公里内还有万达广场，灿邦新天地！吃喝玩乐，近在咫尺，休闲娱乐增添生活更多乐趣，尽享繁华生活！

教育配套
直线距离项目约200米，是拥有百年历史的崇雅中学。崇雅中学是叶挺将军的母校，作为广东省一级学校，初中教育质量名列前茅，上重点高中人数雄居惠阳城区中学前列。根据学校官方公布，2019年崇雅中学600分以上人数再创新高，达219人！另外项目附近还有群力小学，社区更自带幼儿园，可提供3-15岁，一站式全阶段教育！生活在这里，可轻松实现目送式教育。

“一辈子总要住一次万科”，这是对万科品质最大的认可。万科更择址城市中心打造金域系的高品质项目，那便是万科中天宏远文瀚花园。

项目在基于客户需求，在精装标准上进行升级，智能马桶，智能收纳家政柜、人性化收纳鞋柜、洗碗机、暖风机等，均采用万科HD人性化装修，实行6+2服务体系，全屋拥有多功能收纳系统，打造美好人居生活。

万科中天宏远文瀚花园主力户型有78㎡三房。96㎡长厅设计三房，114㎡四房，精装交付，均采用品牌厨电，地板，卫浴。户型也有着刚需之王的称号。中秋活动赠送家电6件套（立式空调1台+挂式空调三台+冰箱1台+洗衣机一台）

大亚湾泰丰牧马湖烂尾？没有。2023年11月1日开始 二期78,79,80栋清盘准现房，105平东南向三房送精装修 ，房源有限先到先得7折送1成首付折后最低10500起，4期临湖6折清盘！6期一线临湖 新开盘 10600单价起，社区内公立学校西区一小爱群分校开学了，泰丰牧马湖开发商渠道优惠咨询咨询 13923718395 陈经理 【售楼中心】买房返3-5万管理费有盖真公章协议,法人身份证复印件 百分百兑现）

来电额外优惠2-5万，看房免费接送！泰丰牧马湖一期已完美收官，二期占地约4.5万㎡，总计容建筑面积约15.46万㎡，由2栋高层和4栋超高层组成，拥一线湖景资源，距万达广场导航距离约404米，
泰丰牧马湖地处粤港澳大湾区最热门的片区——惠州大亚湾西区，大亚湾西区与深圳坪山交界，是国家级重要战略，粤港澳大湾区的重要组成部分。总占地约55.6万㎡（其中住宅用地44.6万㎡，教育用地11万㎡），总计容建筑面积约101万㎡，分九期开发，容积率2.3。
一、【项目基础信息】
项目名称：泰丰牧马湖    开发商：泰丰集团    总占地：约55.6万㎡（其中住宅用地44.6万㎡，教育用地11万㎡）
总计容建筑面积：约101万㎡  容积率：2.3        二期占地：约4.5万㎡，二期总计容建筑面积：约15.52万㎡

在售信息：
75栋（22层高层）、76栋（48层超高层）、77栋（32层高层）、78栋（48层超高层）、79栋（48层超高层）、80栋（48层超高层）【83栋48层超高层】，约87-128㎡湖景高层，送精装修，恭迎品鉴！

百万湖居学府大城绝版小户型，限时上新，错过不再！

约87㎡2+1房2厅1卫 约106㎡2+1房2厅2卫

约103-107㎡2+1房2厅2卫 约120-128㎡3+1房2厅2卫

四期83栋超高层新品——离北大培文私家上学通道最近的楼栋

四期位于项目中心区，南、西、北向看学校及城市景观，东、南、北向看天然湖景及园林景观。

01、05、06户型：惠湾唯一在售且带天然湖景景观资源的教育大盘——城市中心的世外桃源

02、03、04户型：低楼层直揽北大培文名校风景， 文曲星风水旺。

超高层地标建筑：9层开始无遮挡，惠湾罕有超百米开阔景观视野。

 

83栋48层超高层产品信息：

约106㎡2+1房2厅2卫，共180套   约126㎡3+1房2厅2卫，共90套

折后精装修均价10600元—13600元

6期一线临湖户型图

二、【六大核心价值点】

6所专属优质学校        1公里深大城际站点

33万㎡商业配套           2.3低容积率城市豪宅

3.4万㎡原生态湖泊      100强豪宅管家-金地物业

【6所专属优质学校】

社区内私立学校：北大培文国际学校（小学至高中，已开学）

社区内公立小学：18班制小学+2所幼儿园（大亚湾西区第一小学爱群分校已经开学）

教育局规划所属片区：大亚湾第一中学、大亚湾西区第一小学

2、【1公里深大城际站点】

城际：约1公里到达深大城际响水河站（规划）。

高速：约2公里到达澳头高速口；

双高铁：约5公里到达厦深高铁惠州南站；

机场：约35.7公里到达平潭机场。

3、【33万m2商业配套】

万达广场：距离项目约404米，建面约13万㎡，惠州目前唯一万达广场。

益田Holiday Park：距离项目约800米，建面约7万㎡。

灿邦新天地：距离项目约2.3公里，建面约12万㎡。

社区商业：建面约1.3万㎡社区商业。

温德姆酒店（在建）：五星级酒店，距项目约100米。

华美达酒店：片区最成熟的星级酒店，距项目约500米。

4、【2.3城市低密度豪宅】

总计容建筑面积约101万㎡，2.3超低容积率城市豪宅，打造集教育、森林、运动、居住为一体的人居典范。

6、【100强豪宅管家】
金地物业，服务项目2000多个，服务客户超500多万，管理服务覆盖120余座大中城市及美国东西海岸的8个不同城市和地区，连续十二年荣获中国物业服务百强企业。

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当越来越多的人，都跌入都市洪流。

一方理想院落，成了很多人向往的生活。

这种封地为王的感觉简直爽爆！

在清远 你也可以拥有这样一座庭院
际华园湖蝶湾将古朴与现代交融，以一种新的美学，打造建面约49-394㎡的中式花园式住宅，瞬间唤醒人们对合院生活的无限向往。

今天就跟着小编一起，一步步带你玩转际华园湖蝶湾的浪漫合院。

移步换景，境造极致人居

入户高雅

入户大门采用复古铜门，年代感与现代碰撞既视感，重量和质量满分，走过这扇铜门仿佛跨越了时间长河，感受古中国的归家仪式。

一进宅门，庭院中的莳花弄草，彰示着一种闲情的洒脱。在这里，可以露营、可以做茶室、可以肆意打造成自己想要的生活。

小亭新筑，围炉煮茶，与家人穿梭其中，举杯对酌，聊聊家常，日子也变得相当惬意。

花园温泉入户，呵护滋养，闲时聆听水流涌动，逍遥天地间，感受私享到家的无上尊荣

阔景首层

落地LOWE中空玻璃门之内，则又是一番天地，一进门就给人带来强烈的视觉震撼。

作为家庭生活的主战场，开间7.1米、进深4.5米的阔尺空间，不管是品茶宴客，还是亲友相聚，都排面十足。

石膏板天花和乳胶漆相辅相成，再搭配抛釉砖铺成的地板，将大厅的贵族之气展露无遗。全屋中央空调，四季于此，冬暖夏凉。

奢阔客厅连通前庭后院，南北对流，美景穿堂入室，生活自在写意。

厨房以L型中式为主，精致时尚的外表下，从备菜、烹饪到洗碗，一切动线都给你安排得妥妥当当，让你可以愉快地享受烹饪带来的快感。

约9.5方的厨房，装上铝合金LOWE玻璃的门窗，空间奢阔明亮。

橱柜采用PVC面板打造，环保安全；大品牌三件套和无线燃气探测器加持，让做饭不受油烟困扰，更加轻松安全。

除此以外，首层还预留了一间卧室。

当有朋自远方来，也可在此稍作休憩。在独立卫浴与多功能房的加持下，也能让他们拥有贵宾级的尊崇感。

奢适二层

 

与首层的功能不同，二层多套间的布局，赋予了生活更多的可能性。

起居室连通露台，采光效果极佳；不管是学习、玩闹、还是赏景，都是一个极致的舒居空间。

PVC覆膜门和国产一线品牌的强化木地板，使生活更加滋润自在。

两个独立套房，既能保证私密，也可相互陪伴。是三代同堂还是二胎时代，都不是问题。

房间的风格多样，还可以根据自己的喜好，做成书房、电竞房、棋牌室、瑜伽室等功能房。

惬意三层

三层主卧，作为男女主人的休憩区，独占奢阔全层，45方的私密性不言而喻。

偌大的衣帽间，瞬间将高级奢华的氛围感拉满。每天的起居生活，就是一部妥妥的偶像剧。

这超大私人卫浴间，堪比星级酒店配置。

墙上的瓷片和防滑地砖，加上PVC卫浴柜和自带排气功能的浴霸，每一处的细节，都恰到好处。

单柄冷热龙头、半嵌入式方盆、一体式马桶、小五金…一个卫生间就可以看出筑造者的用心了。

更享受的是，约69㎡的阔绰观景阳台，以绝佳的瞰景视角，让生活与风景同行。

这里可以赋予生活更多的精彩，从热闹的派对到安逸的星空酒吧，都会在这星空露台上，留下难忘的回忆。

你大概从没想过，一个合院能把你生活的每一寸都考虑周到吧。

甚至在唯美的装饰中，可视对讲机、紧急按钮等高科技生活产品，也完美融入其中。

诗意合院

 

际华园湖蝶湾的合院，整体法从宋代李诫之营造法式，从传统经典的古建筑技术进行现代设计语言的提炼，屋面举折、正脊吻尾、悬山屋面、博风悬鱼，营造出藏品级的新中式建筑。

庭院深深，粉墙黛瓦，一方屋脊足以见天地。

从建筑的考究到情感的传承，无不透露着中国人骨子里的院子情结。

院墙高约3.1米，以素白的粉墙与精致的金属质感材料结合，以墙洞装饰，形成有层次而富细节的现代中式立面风格。

隐私性与美观性同在，整个院落显得无比宁静雅致。

生活半径，赋值美好点滴

 

打造理想的中式合院，只是际华园湖蝶湾提高宜居品质的基础。

49-394㎡任君选择，只为拥有自己一方天地，做自己人生的王。

居于此，约3万方的国内首个水晶湖便是生活的一部分。水体经过特殊过滤处理，蔚蓝清透，纯净无瑕，带你体验无差别海滩生活。

作为一个文旅项目，际华园·湖蝶湾最特别的是，它兼具全民娱乐性、体育功能性和交通可达性，是一座充满想象力的“人气大城”。

在1200亩广袤土地之上，际华园·湖蝶湾将你对自住+度假的所有想象，糅进了项目里。

便捷的交通，让际华园·湖蝶湾在满足你的度假需求后，还能满足你的日常居住需求

从珠江新城开车去际华园·湖蝶湾，不堵车的话，几盘王者荣耀的时间就可以抵达。

依托广清城际一期，从银盏站出发，循环三首歌，就能抵达广州花都，煲一集电视剧，就到了广州白云机场。

而且，际华园·湖蝶湾还把可以贴地飞行的清远磁浮莲湖站，搬到了项目门口。

目前，清远磁浮旅游专线全线贯通，即将开始联调联试，“磁浮+旅游”新模式也呼之欲出。（来源：南方都市报）

等磁悬浮旅游专线开通后，项目将实现银盏站与莲湖站的快速通达，届时，从银盏站出发，1站即达项目。

此前，《广清轨道交通衔接概念规划》草案显示，广州地铁18号、24号线将向北延长清远市区，地铁建成后，可实现40分钟广清两地中心城区轨道直联

目前周边生活配套

更加不可思议的是，项目建设了约7.6万㎡的城市综合配套中心。

五星级度假酒店、康养中心、国际5A双塔办公大厦、蝴蝶之眼亲水餐厅、高奢风情商业街、5C汽车公园……等豪配设施，休闲娱乐商业一应俱全。

在这里，关于繁华生活的所有期待，际华园湖蝶湾都能通通满足你。

据了解，际华园示范区已经开放，美轮美奂的营销中心，就足以让人沦陷。

所以，你还犹豫什么？赶紧到现场一探美好吧！

2023年『巴伐利亚庄园梧竹幽居』.96-137-147㎡毛坯中式合院.总价200万起.

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10大康养配套,业主食堂 社区生活超市 巴士直通高铁 深圳人的刚需养老中式四合院院子 预约看房热线：咨询 13923718395 陈

在新春佳节来临之前.我们迎来深圳摘星的好消息！巴伐利亚庄园『梧竹幽居』.中式合院展示区也即将迎来开放！喜上加喜，双喜临门！这个新春佳节，让我们一起探寻巴伐利亚庄园的建筑文化，在湖光山色中，抵达童话庄园的深处，找寻康养生活的真意。

我们以理念、环境、建筑、配套、文化五条线索，寻觅「梧竹幽居」的真正意义。感谢这片自然条件优渥的土地，正适合院落如花朵、树木般自在生长。

梧竹幽居通过院墅白墙黛瓦，巷道通幽境的意蕴，抒发着藏纳在中国建筑历史轴线上的深沉岁月。

建面约96-137㎡的中式户型布局，将湾区人的康养人居需求完美得呈现出来，融入江南风情与岭南风土营造大湾区新时代的康养生活方式。

组团以一轴三芯十组团的多进制建筑特色布局，穿过一进落客亭、二进展示厅，三进水院，跨进一期的“竹园”。

临近春节，街巷中早早已经满是新春的繁华景象。

上午的暖阳自在地散落在街巷中，在白墙环绕，自成一方小天地，仿佛儿时天井里的气定神闲，在不为城市忙碌所动的自顾自享受。

当然，这份恬淡舒展在自家的庭院中愈发自在。规整的中央庭院，更具四合院的仪式感，适合呼朋唤友来喝茶、聊天、发呆，对阳光的挥霍更是奢侈到不像样。

高墙隐深院，在茂林修竹的修饰下将土地和容积率退让出来，只为彼此更加私密，互不干扰。

白墙为纸、翠色映画，一围合院，一方天地，看星光斑驳，竹影婆娑。一席中式合院，带你穿越千年品味江南的国风雅韵！

 

『巴伐利亚庄园梧竹幽居』.96-137㎡毛坯中式合院.总价200万起.一期争相抢购中！预约看房热线：咨询 13923718395 陈

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【项目简介】

虹海金岸，是鸿基地产在惠东双月湾深耕11载的第三个滨海度假社区，集度假、休闲、运动、娱乐、自然探险、海滩假日于一体的家庭度假目的地，产品建面约48-86㎡单房至两房。

虹海金岸现在已经将成为双月湾度假门户及稔平半岛度假名片，在各大酒店入住榜上长期霸榜，是客户投资的首要之选。

项目基本信息】

1、项目名称：虹海金岸

2、项目地址：中国·粤港澳大湾区·惠州·双月湾旅游度假区

3、三期总占地面积：约10.7万㎡   4、总建筑面积：约34万㎡

5、容积率：2.5 %    6、绿化率：50%

【项目规划示意图】

项目以商业街为核心，分标段进行建设开发，一标段（1-5#）已完美交付，二标段（9-11#）正在盛启，楼下就是开心亲子乐园，乐园整体设计以“海底探险”为基调，力求营造具有“益智、探险、多元”的儿童游乐天地。不仅是儿童的专享乐园，也是大人们放松心情，享受与孩子们互动的好场所。

【项目区位图】

毗邻深莞穗，惠州属于粤港澳大湾区城市群中一城，毗邻深莞穗等发达城市，是深圳东进战略的发展下一城，承接深圳外溢人口；双月湾位于珠三角的黄金度假圈之内，4条高速，1个机场，3条高铁的立体交通网。

【置业8大理由】

理由一：东山海岸线最大规模旅居项目

l 虹海湾一二三期总占地23.5万㎡，总建面75万㎡，滨海线唯一 “设计金盘奖“在售项目。

理由二：世界外海 滨海线唯一直面天幕海景项目

l 50米直入太平洋，海面与天幕连成一线，天赋IMAX臻稀海景。而且放眼望去，无山体/建筑遮挡。

 

理由三：下楼即是沙滩 拥有最近 最长 最宽的私家沙滩

下楼即是私家沙滩，20公里原生海岸线，沙滩平均宽约200米，沙质幼细含硅量高达99%晶莹洁净。

 

理由四：商核地标 湾区唯一集中式亲海商业中心

约8500㎡商业综合体，由7栋商业体和8360㎡商业服务配套组成，双月湾度假区独创的亲海集中式商业街。

理由五：五星级酒店群环伺 投资收益潜力最优，汇聚了众多奢华世界顶级品牌酒店，如都喜天丽度假酒店/豪生温泉度假酒店/君庭度假酒店等。

理由六：鸿基品牌 实力筑就

鸿基地产，源自深圳，深耕滨海，潜心11载，筑就“金盘奖”荣耀，实力有保障，品质更放心。

湾区多年热销产品，180-270°超大观景阳台，让您无遮挡看海。拥有无敌的一线海景景观。

理由八：湾区真一线海景房 后续不再有

A户型】48㎡ 单间含开放式亲海露台，户型方正，舒适与实用率皆得，放大度假体验。

【B1户型】68㎡ 一房一厅休闲度假布局，动静分区，双阳台多个观海视野。

【C户型】81㎡ 精致两房一厅私密空间布局，双曲线阳台设计，盛揽壮阔外海海观。

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【项目简介】

虹海金岸，是鸿基地产在惠东双月湾深耕11载的第三个滨海度假社区，集度假、休闲、运动、娱乐、自然探险、海滩假日于一体的家庭度假目的地，产品建面约48-86㎡单房至两房。

虹海金岸现在已经将成为双月湾度假门户及稔平半岛度假名片，在各大酒店入住榜上长期霸榜，是客户投资的首要之选。

项目基本信息】

1、项目名称：虹海金岸

2、项目地址：中国·粤港澳大湾区·惠州·双月湾旅游度假区

3、三期总占地面积：约10.7万㎡   4、总建筑面积：约34万㎡

5、容积率：2.5 %    6、绿化率：50%

【项目规划示意图】

项目以商业街为核心，分标段进行建设开发，一标段（1-5#）已完美交付，二标段（9-11#）正在盛启，楼下就是开心亲子乐园，乐园整体设计以“海底探险”为基调，力求营造具有“益智、探险、多元”的儿童游乐天地。不仅是儿童的专享乐园，也是大人们放松心情，享受与孩子们互动的好场所。

【项目区位图】

毗邻深莞穗，惠州属于粤港澳大湾区城市群中一城，毗邻深莞穗等发达城市，是深圳东进战略的发展下一城，承接深圳外溢人口；双月湾位于珠三角的黄金度假圈之内，4条高速，1个机场，3条高铁的立体交通网。

【置业8大理由】

理由一：东山海岸线最大规模旅居项目

l 虹海湾一二三期总占地23.5万㎡，总建面75万㎡，滨海线唯一 “设计金盘奖“在售项目。

 

理由二：世界外海 滨海线唯一直面天幕海景项目

l 50米直入太平洋，海面与天幕连成一线，天赋IMAX臻稀海景。而且放眼望去，无山体/建筑遮挡。

 

理由三：下楼即是沙滩 拥有最近 最长 最宽的私家沙滩

下楼即是私家沙滩，20公里原生海岸线，沙滩平均宽约200米，沙质幼细含硅量高达99%晶莹洁净。

 

理由四：商核地标 湾区唯一集中式亲海商业中心

约8500㎡商业综合体，由7栋商业体和8360㎡商业服务配套组成，双月湾度假区独创的亲海集中式商业街。

理由五：五星级酒店群环伺 投资收益潜力最优，汇聚了众多奢华世界顶级品牌酒店，如都喜天丽度假酒店/豪生温泉度假酒店/君庭度假酒店等。

理由六：鸿基品牌 实力筑就

鸿基地产，源自深圳，深耕滨海，潜心11载，筑就“金盘奖”荣耀，实力有保障，品质更放心。

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【方圆豪美·云山诗意】广州北 长隆旁 东方康旅小镇2023年在售27、28、29、31、32栋别院，面积涵盖：115-130㎡3房，毛坯均价约23000元/㎡，约220万起 预约看房咨询 13923718395 陈经理

项目位于清远长隆正对面，是千亿长隆度假圈的最核心位置，也是迄今为止，最近清远长隆的房地产项目。

未来，这里将会建设成汇聚清远长隆国际森林度假、际华游乐园、梦享谷等一批大型旅游度假项目，合计投资过千亿元，年均接待游客超3000万人次的世界级“文旅新城”

商业街：超6000㎡东方康旅小镇风情商业街，中医康养、SPA理疗、大型中西餐饮、品牌便利店、24小时健身房、康乐棋牌室、音乐烧烤吧、农产品鲜蔬店、酒管公司等火热招商中

温泉会所：近1500㎡私家温泉会所，温泉水从银盏温泉引进，设有伊人池、袪风除湿池、养血安神池等多个特色泡池

学校：自建 20 个班的小区幼儿园

社区配套：新中式园林景观，设置健康跑道、游泳池、儿童童梦乐园、老人娱乐区等

公交车站：自建公交总站，轻松接驳长隆度假圈各个旅游景点

交通便利，3轨道1高速，30分钟到白云机场，40分钟到天河

磁悬浮就在家门口（预计2022年投入运营）、广清城轨（已开通）、广清地铁、广清高速四大交通围绕，约40分钟到天河，便捷畅享双城繁华。

东方康旅小镇，特色商业街区运营规划成型

东方康旅小镇，千亿长隆核心度假圈罕见集别墅、公寓和洋房为一体的康旅度假综合型项目。约6500㎡东方康旅小镇风情商业街，中医康养、SPA理疗、大型中西餐饮、品牌便利店、24小时健身房、康乐棋牌室、音乐烧烤吧、农产品鲜蔬店、酒管公司等火热招商中.

别院别墅A户型约115㎡ 2＋1房两厅四卫 户型图：东方别院 温泉入户 诗意天地

庭院：以徽派建筑中传统的白色墙身为基调，保留中国传统院落精华的同时，融合现代人居设计理念，在颜色和材质的运用上更加适合现代人的居住习惯和审美情趣，同时又不失中式韵味。 中式院落，一门一院，有天有地

院墙: 院落的象征，私密性更强

客厅：创意超大客厅，大落地窗，与院子亲密相融

厨房：开放式厨房，保证空间利用率

客卧：阳台/飘窗设计将庭院风景融入内室

主卧：超大玻璃窗。早上被暖暖的阳光唤醒沉睡的身子。晚上还可以欣赏对面长隆的烟花盛宴。

露台创意空间: 拥有一个温泉泡池，白天玩长隆，夜晚泡温泉，看星星。

创意负一层:孩子的乐园，也是家人的私人影院。