临深优质楼盘

保利·阳光城由央企保利地产开发，保利物业国防安全管家。项目位于惠阳区淡水内环路西侧（棕榈岛对面），自带公立学校 淡水十小。总建面约88万平，分四期开发。一二三期目前已全部售罄交房入住，目前在售四期清盘，四期占地面积约7.5万平，建筑面积约：36万平，户数达2602户！清盘现楼在售4期5栋 96-104-118-134平 ,11栋72-99-107-110-117-132平 2023年10月：保利阳光城 2023年 国庆节 最新政策 20套工抵房，先到先得 7800单价起  距离惠阳规划地铁口1.5公里 临深2公里  额外送2年物业管理费咨询   13923718395     售楼中心安排专车免费接送看房

在售户型

三房两厅一卫 87m²

三房两厅两卫 96-108m²

四房两厅两卫 118-134 m²

四期基本情况

项目地址：惠阳区白云片区内环路西侧   开发商：惠州市保利建业房地产开发有限公司

物业公司：惠州保利物业管理有限公司    物业费：2.4元/㎡/月

占地面积：7.5万㎡   建筑面积：36.2万㎡   总户数：2389户    车位比例：1:1.09

保利阳光城10大必买理由：

①唯一央企品牌——万亿央企保利，36载布局逾百城，180 座地标！美国《福布斯》全球上市公司位列第242位。

②唯一公立小学——项目自带淡水第十小学（公立），春天经典国学幼儿园，预计2020年9月开学，享家门口一站式教育！

③唯一一线河景——政府斥资30亿打造淡水沿河景观带，经项目一、四期流淌而过，一线河景推窗即享！

④唯一成熟大城——总建面约为88万㎡，历经8年，近千户业主入住，社区园林、商业街、泳池、教育等丰盛配套逐步兑现城居。

⑤唯一最大商业——项目规划有约3.8万㎡片区最大商业街，一期商业街发廊、餐饮、装修、果蔬、便利店等多业态商铺已陆续开业，下楼即享购物便利！

⑥唯一美学园林——项目四期斥资千万打造“一轴·两环·五景”2.2万㎡八大主题电影美学特色大园林。

⑦三高双铁交通——深圳地铁14号线、厦深高铁、深汕高速（规划白云坑出口距项目仅1公里）、沿海高速、惠大高速，构成三高双铁交通，一步坪山一站深圳。

⑧投资价格洼地——粤港澳大湾区，深圳先行示范区，享深圳1.4万亿东进首站红利，价格为大湾区城市中最低，房价仅为深圳1/4，升值潜力大。

⑨国防安全管家——保利物业国防安全管家，采用先进系统全天候24小时服务，给您一个五“心”幸福家。

⑩阔绰稀缺产品——87-134㎡阔绰产品，实用率达85%，为片区稀缺高品质户型。

五矿哈施塔特 客服： 13923718395 售楼中心安排专车免费接送看房
五矿·哈施塔特2023年目前四期在售，在售建面约85-165㎡高层产品，准现楼，实景园林交付，, 5起期高层工抵房6字头单价 体育大道东延惠州北站2023年上半年动工双向10车道2023年国庆节优惠:五矿哈施塔临湖140-150-221平三区新品临湖湖山别墅 特工抵房185万买四期临湖别墅  高层不到6000单价

对话星月，听风入眠。
庭中种花，四时揽梦。在很多人心里，有着这样的置业逻辑：
公寓＜刚需住宅 ＜大平层 ＜洋房 ＜别墅
有天、有地、有生活，别墅成为了人们置业的终极目标。
三种需求缺一不可，有天有地，却没有生活，没有配套，这叫远郊别墅。
有天没地，或有地没天，这不叫别墅，叫大复式。
有没有这么一种别墅：
紧邻城市副中心、交通便捷、配套全、品质感强、总价刚改客户跳一跳也能够得上？

五矿·哈施塔特别墅实景图
这是五矿·哈施塔特，是国家4A景区，也是全国首座奥地利风情小镇。她的初心是要给繁忙的都市人，打造一座满足人们所有想象的梦想城邦。
01
城市IP地标是它造的
一座楼盘，在一座城市中，造就一个地标IP。
它已经不单纯是一个开发商，而是城市的建设者、运营商。

五矿·哈施塔特实景图
它坐落于罗浮山余脉山脚下，临近原生态森林七娘坛公园，内拥17万㎡的哈施塔特湖。
因优秀的原自然风貌，和独特的奥地利风情建筑，这地儿早已为惠州人所熟知，自带网红IP属性。

-仙境小镇-

五矿·哈施塔特实景图
它是人们周末休闲娱乐的打卡地，也是年轻人婚纱写真的必选取景地，还是惠州4A景区之一，承载着城市旅游发展的重任。
但，它承担着惠州城市建设的重任，才刚刚开始。

惠州高铁北站效果图
五矿·哈施塔特所处惠州高铁北站新城区域内，2021年赣深高铁将通车，2022年广汕高铁将运行，未来双高铁所产生的虹吸效应，将改变惠州整座城市的格局。
作为区域内拥有国家4A景区称号的文旅小镇，五矿·哈施塔特未来的重任，不仅展示惠州旅游市场的魅力，更是建造适合湾区精英人才的桃源地。
02
一半花园一半家
超高赠送 户户亲景
五矿·哈施塔特小镇三面环山，中心拥湖，生态优美。
秉承“珍惜有限，创造无限”的集团理念，五矿·哈施塔特在开发之初，就想尽办法还原这片土地上的原生态景观。

五矿·哈施塔特别墅实景图
不打扰，不侵占，建筑从用材上多番考虑，最大尺度选择绿色建筑的材料。
这份用心得到了好结果。五矿·哈施塔特被评为惠州市绿色建筑，更荣获惠州“绿色社区”称号。

五矿·哈施塔特别墅实景图
四期别墅容积率极底，最大化地保留绿地空间，不过度建设房子，不追求更多利益，仅为一个良好的生态， 让业主得到更优质的生活。
综合了往期住户的居住体验，四期别墅从面积段，居住舒适度，花园赠送面积、实用性等做了全面升级！
二三楼双露台 约172㎡别墅
建面约172㎡的户型，花园面积最高约为260㎡！
整个花园呈180度环绕式设计，让居者起居从多角度感受绿色自然的昂然生长。

五矿·哈施塔特别墅实景图
有一个特别吸引人的设计是，餐厅的一侧是落地窗。透过窗可直观院子花园，吃饭赏花、饭香花香扑鼻而来，让生活的每个细节，都有自然的参与！

二楼和三楼均设置有不同面积的露台，开放式，才是亲近自然的最好方式！
顶楼约38㎡星空露台 190㎡端户别墅
花园270度环绕设计，合计赠送面积约为259㎡！约75㎡的前庭，184㎡后院，将居者的生活，无限延伸至户外，让繁忙的都市人回归自然！

-别墅实景图-

五矿·哈施塔特别墅实景图
一层客厅是挑高约为6.3米，使整个空间通风、采光、舒适度进一步跃级，非常的舒适和奢华。
二层打造了两个套房，每个房间都配备有宽敞的衣帽间、卫生间，最大限度保证了隐私，放大了居住的舒适感。
三层是主人的专属空间，拥有约38㎡的星空露台。在这里，无论是抬头看蓝天，眺望看园景，低头看庭院，重景观带来不一样的视觉感受720度的特色景观！

半山的位置，还赋予了小镇湖山别墅更多优势。
前后别墅产生的高差，造就每个空间都有独自视觉，加上前庭后院，自然的隔离，户与户之间，私密性极好。

五矿·哈施塔特实景图
公共空间也好，私密空间也罢，在小镇的湖山别墅里，总有属于你独处的一方天地。
03
十亿配套
所见所得
10亿，是什么概念？
按照惠州目前均价1.2万/㎡计算，10亿至少可在惠州买800多套100㎡房子，约等于一个中小型社区。
但五矿地产并没有将这笔资金用于创收，而是实打实地铺就业主美好生活之路。

五矿·哈施塔特实景图
别墅生活最怕空享自然与景观，而无人间烟火气。
不少一线城市奢华天价别墅区，都因价值与生活的巨大落差，从规划的世外桃源，跌落成荒山野岭。
五矿·哈施塔特斥资10亿打造的全维配套，就像一束光，将人们梦想中的桃源生活照进了现实。坚守对稀缺产品力的匠筑，小镇所有配套水平均与别墅同等级别，彰显别墅业主的身份地位。
惠州一中五矿·哈施塔特公立学校
孩子上的学校，是省一级名校，惠州一中五矿·哈施塔特九年公立学校，涵盖小学、初中。小镇规划有2所幼儿园，目前北京五色土幼儿园已签署合作，这是代表着北京幼儿园办学的最高水平，属于幼儿教育第一梯队。

博罗县中医院新院
父母需要的康养设施是博罗县中医院新院，能为家人建立专属家庭健康档案，随时实现全家保健、康养需求。-右社区活动中心-
-左华润万家-
HALLSTATT SEE

妻子料理的所有食材，可以采购于华润万家，也可以在社区活动中心下单，由五矿物业贴心送达。
从左到右：小镇食堂、小镇巴士、君澜度假酒店、哈施塔特城市候机楼（筹备中）
还有能照料全家人休闲娱乐的小镇食堂、小镇巴士、君澜度假酒店、哈施塔特城市候机楼等。
你所见，即现实。即便仍有规划中，也终将兑现。
这就是深耕惠州高铁北站十年的五矿·哈施塔特，入惠所立的承诺。一步一步，这里一定能成为湾区城市精英第一居所的情怀栖息地！
#248万起#
你一定想，如此美好的小镇，会很贵。
但追求幸福生活是每个人的平等权力。
这一次，五矿·哈施塔特小镇给你机会，
总价248万起，
这是你与城市别墅距离最近的时候了！
五矿·哈施塔特
美好生活愿景的开启
全新四期A8栋半山高层
火热销售中！
全新四期靠近项目中轴位置，私密性强。城市与自然交融的半山，从稀缺的自然资源开始，半山高层，奢居生活早已注定。
四期A8栋为半山高层，前观17万㎡哈施塔特湖景风光，后俯瞰奥地利风情园景，每个空间均可将胜景藏于一室，享受自然的宠爱！
A8栋位置

A8栋，户型面积涵盖：建面约95㎡的2+1房2厅2卫建面约120㎡的3+1房2厅2卫
灵动功能空间满足各种所需，兼具实用与观景体验，带来极致舒适体验！
建面约95㎡2+1房，加一房灵动变化，满足刚需家庭不同时刻的需求。
建面约120㎡户型，超大南北双向露台，约14㎡阔绰阳光大境，舒适空间极致舒享，满足家庭各成员全生命周期需求！
全新四期–湖山别墅
湖山别墅坐落于国家4A级景区，远离城市的喧嚣。
地处小镇半山位置，整体私密性强，采光通风更好，是无数人心中向往的休闲之地。

▲实景图
户型设计合理，宽阔尺度，花园、露台超高赠送率，最大赠送率可高达171%。人性化的功能分布，让生活井然有序，品鉴格调生活。

（户型图）
五矿·哈施塔特
全新四期A8栋
正式推售，火爆热销！
湖山高层产品
建面约85-165㎡
单价8500元/㎡起新品别墅热销中
建面约160-190㎡
总价248万元起
城市进，湖山退
一方湖山别墅，胜却人间无数！

2023年『巴伐利亚庄园梧竹幽居』.96-137-147㎡毛坯中式合院.总价250万起.一期争相抢购中！

90㎡康养木墅 1:1超大花园赠送50-65㎡康养雅苑 70年产权 拎包入住 90-164㎡中式合院 院藏江南

10大康养配套,业主食堂 社区生活超市 巴士直通高铁 深圳人的刚需养老中式四合院院子 预约看房热线：咨询 13923718395 陈

在新春佳节来临之前.我们迎来深圳摘星的好消息！巴伐利亚庄园『梧竹幽居』.中式合院展示区也即将迎来开放！喜上加喜，双喜临门！这个新春佳节，让我们一起探寻巴伐利亚庄园的建筑文化，在湖光山色中，抵达童话庄园的深处，找寻康养生活的真意。

我们以理念、环境、建筑、配套、文化五条线索，寻觅「梧竹幽居」的真正意义。感谢这片自然条件优渥的土地，正适合院落如花朵、树木般自在生长。

梧竹幽居通过院墅白墙黛瓦，巷道通幽境的意蕴，抒发着藏纳在中国建筑历史轴线上的深沉岁月。

建面约96-137㎡的中式户型布局，将湾区人的康养人居需求完美得呈现出来，融入江南风情与岭南风土营造大湾区新时代的康养生活方式。

组团以一轴三芯十组团的多进制建筑特色布局，穿过一进落客亭、二进展示厅，三进水院，跨进一期的“竹园”。

临近春节，街巷中早早已经满是新春的繁华景象。

上午的暖阳自在地散落在街巷中，在白墙环绕，自成一方小天地，仿佛儿时天井里的气定神闲，在不为城市忙碌所动的自顾自享受。

当然，这份恬淡舒展在自家的庭院中愈发自在。规整的中央庭院，更具四合院的仪式感，适合呼朋唤友来喝茶、聊天、发呆，对阳光的挥霍更是奢侈到不像样。

高墙隐深院，在茂林修竹的修饰下将土地和容积率退让出来，只为彼此更加私密，互不干扰。

白墙为纸、翠色映画，一围合院，一方天地，看星光斑驳，竹影婆娑。一席中式合院，带你穿越千年品味江南的国风雅韵！

『巴伐利亚庄园梧竹幽居』.96-137㎡毛坯中式合院.总价200万起.一期争相抢购中！预约看房热线：咨询 13923718395 陈

星河山海半岛2023年8月在售高层和别墅均精装修交付，别墅有建面约114-153㎡联排,大小双拼产品，联排228万起,2023年8月w2户型115平小双拼推出一套现房 一口价230万，更多特价房看广告,高层约46-99㎡一房-三房产品送精装家私电器可以拎包入住？最新优惠咨询 13923718395陈项目简介
星河智汇小镇坐落于4A级滨海旅游度假区，巽寮湾门户位置，是星河集团首个文旅度假项目。

星河智汇小镇是由星河集团、惠东县政府联合打造的集“产·城·人·文”为一体的11平方公里山海联动智汇文旅小镇，总投资高达600亿元，由星河山海半岛、星河智谷、星河银海湾三大项目组成，未来将打造成为11平方公里全方位度假社区，将成为稔平半岛的度假名片。

星河山海半岛是星河智汇小镇的核心区以及首个开发项目，总占地约9200亩，其中1500亩建设用地，7700亩配套设施用地，拥有山、海、林、湖、谷、汤泉、高尔夫等多重复合稀缺资源。项目总规划配套按照分区空间规划划分，可分为四大区：小镇中心、中央公园、自然智营(自然教育园区)、乐乡农园与自然智营(户外拓展区)。

星河山海半岛享“四高速、一高铁、一机场”三维立体交通网；项目距离高速出口仅6KM，厦深高铁惠东站距离深圳北站仅40分钟车程；未来将规划广惠高速延长线，项目内设有高速出口；另有在建的广汕高铁，深圳第二机场（惠州平潭机场）以及规划中的海上航线，未来将实现海、陆、空全线通航，轻松享受大湾区1.5小时黄金度假圈生活。

【配套简介】

1、小镇中心——满足多层次的物质、精神需求，关怀全龄段的颐乐生活

为了让你能够长期在这里享受舒适的居住生活，我们在这里打造了乐活小镇配套来满足您的日常生活需求，小镇里包括商业街、度假酒店、运动健身场所、餐饮场所等配套设施，您让在这里的每一天的生活都是度假。

星河星度假酒店，打造唯一山海汤泉

2.5万㎡星河星度假酒店，集汤泉沐浴、休闲养生、生态游玩、商务会议于一体的全新大型酒店，山海汤泉，更是有特殊功能泡池，得天独厚，给到客户全方位享受。

将学校搬进小区，3-18岁一站式教育无忧

项目规划有两所12班幼儿园、24班小学、18班中学，一站式教育；

业主食堂

有格调的简简单单，这里，除了是一个享用美食的地方，还是让亲密关系流动起来的温暖场所，让业主们感受健康与美食之间的生活日常。

安心医护，康养山海

于2020年6月意向签约深圳华侨医院、世联兴业养老，家门口的医疗服务，让您健康无忧！

中央公园——野奢风格的自然景观公园、社区中的公园

喧嚣中寻一处安隅，生活中享自然奢野；足球场、网球场、篮球场众多运动设施，山海风物馆、夕乐园、风趣乐园、追风乐园、风语乐园等休闲之所，营地草坪、阳光草坪、野花草坪等露营之地尽在云溪风谷。

①岚馆

山海半岛地标，视觉焦点，打卡热点；

②山海风物馆

风主题博物馆，带你领略山海风情；

③球场区

篮球/网球，运动交友两不误；

④风主题乐园

综合性的大型活动空间，家人野游放松，其乐融融；

2、自然教育园区——自然山林保护与利用，赏景、健体、环境教育

山地高尔夫——全球臻藏

球场坐落于群山绿树环抱中，面朝大海，俯瞰湾如新月的美丽巽寮湾，山海挥杆，回归自然的无穷乐趣，在驰骋球场，尽显球艺，独享至尊的同时，尽情享受山海园林景观自然景色，海风的吹拂，聆听海浪的翻滚，此情此景让无数球友沉醉其中，忘却烦嚣，涤荡心灵。

花间茶室

四季花海、食野山房

自然、鲜花、美食应有尽有；

3、乐乡农园与自然智营——果园与农夫驿站，同食、共享的农乐生活

农夫驿站

提供农业自然教育—儿童农耕技艺体验—蔬果采摘活动—食材及烹饪技术课程等全流程农艺体验；

拓展营地

夜间露营与观星草地；

聆蛙池

蛙类复育区，夜间观察与蛙类鸣声体验；

【星河山海半岛二期简介】

二期总占地：10.85万㎡，总建面：17.35万㎡，临近中央公园、商业中心、交通中心及酒店，纵享商业繁华；北向观海，南向观看高尔夫果岭景观；出门即可享受7000平方米繁华商业，目前已开业华润万家超市、美好生活馆、业主食堂、凯斯家具、木屋烧烤、美居生活馆（家具店），保障您舒适居住生活；

咨询 13923718395 陈 ，团购优惠 补贴3-5年管理费【售楼中心】

在售产品

二期楼栋总数：7栋高层、2栋公寓、共1306套，别墅总数：469套

二期总户数：1775户

二期高层：面积：67、79、98㎡精装高层    二期公寓：面积：46、81㎡精装公寓

二期别墅：面积：114-124㎡联排别墅，140-153㎡双拼别墅

楼层状况：高层为：26层；别墅：3层-4层、公寓18层。

容积率：1.2   绿化率：35%      停车位：停车位：931个

装修状况：都是精装修！      产权：别墅，高层70年

物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司

物业费：二期一标段：高层2.9元/㎡/月；别墅4.8元/㎡/月

二期二标段：高层3.7元/㎡/月；别墅5.8元/㎡/月

物业类别：住宅、别墅

1、二期46-99㎡二期瞰海洋房

最大化景观视野，纵览海景山谷园林三重景观，推窗即可瞰海，美好一览无余。

6.4米超宽观海大阳台，与天幕海景共恢弘

南北通透客餐厅，收纳海景山谷园林三重盛景

舒适动静分区，人性设计尽享悠然旅居

轻享型生活空间，家庭亲子度假地

一席无压度假屋，享万亩城邦大配套

2、二期精装山海庭院

①114-124㎡联排L户型

主力在售户型， 高性价比之作！

②153㎡双拼S户型

臻品高拓山海庭院，奢阔花园！！

3、二期精装观山海瑧墅

①118㎡双拼W户型

内含中央空调奢装别墅，前后双层私密花园，超无敌半山望海景观，超拓空间，奢享私密谷地公园。

·-💫昌松·康养城💫-·-🎈2023年9月最新单价4⃣字头‼️带装修🎈🎈60平产权70年 酒店式公寓 带5-10年托管✨总价20万起买现房✨💠13923718395售楼中心安排专车免费接送看房

昌松·康养城，位于惠州惠阳永湖，前拥30万平米清澈镜湖，中怀千亩有机田园风光，后靠连绵不绝的黄巢山自然森林景区，项目内15公里森林绿道直达叶挺将军纪念馆。项目空气负离子含量极高，周边零污染，天然的森林氧吧，空气质量长期占据广东省前三甲。

项目内规划300亩有机农场，集开心农场、萌宠天地、农业科普讲堂、拓展基地、亲子度假基地等多功能于一体。此外，项目拥1400无边际泳池、6万东南亚园林、水上高尔夫、环山越野山道等多项配套。

昌松·康养城——开启深圳人的田园生活，碧桂园倾力打造，集度假、养生、休闲为一体。项目首推约60平米望山湖景小洋房，总价25万起即可拥有。

【昌松·康养城】：

开发商：惠州市金碧房地产开发有限公司  物业公司：广东碧桂园物业服务有限公司

物业管理费：洋房2.6元/平方   装修情况：带装修        项目总户数：1345户    项目占地：107017

推售楼栋：一期一区、二区、三区     楼层：一区、三区16层，二区18层

主力户型：

60平（一房一厅一厨一卫）户型：4.2米大开间、11米宽扩进深、打造山湖景度假小洋房。

项目卖点：

1、区域价值：深圳东进战略，碧桂园布局全惠州，惠州–粤港澳大湾区“绿色生态明珠”惠阳–粤港澳大湾区交通枢纽

2、概念价值：承接“中央一号文件”，集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体，打造惠湾首个田园综合体。

3、交通价值：双高速、 四城轨 40分钟畅享深惠都市圈

4、环境价值：前拥30万m2原生态湖泊，为国家一级优质水源、后靠万亩黄巢山自然景区，为天然森林氧吧、中怀有机田园风光。

5、配套价值：15公里森林绿道、300亩有机生态农场、水上高尔夫、家庭健康中心、1400无边际泳池、环山越野山道、亲子度假基地等。

6、产品价值：精装临湖度假小洋房，总价低，投资潜力高；极致层高享受百变空间；一呆酒店专业托管，轻松做业主；

7、人文价值：近叶挺故居，红色文化旅游根据地；居黄巢山下，接帝皇气运。

2023年中秋国庆节 6字头单价 精装现房 约5折 先到先得 自带幼儿园和公立小学
惠州碧桂园天湖山色，临深约4公里，一山之隔即龙岗，近距离深圳，深圳工作，湖光生活，约100-140㎡伴山瞰湖3-4房全城热销中 专线： 13923718395 （官）。买后返3-5万物业管理费现金  看房车辆免费接送，外省客户报销来回费用

惠州惠阳碧桂园湖光山色

保留了坡地建筑的特点,“依山而建,临湖而居”在山湖之前错落有致，依照坡地层层退台，最大限度的保留大自然原有地貌，也借助坡地高差，将每个户型视野景观错开，保证户户皆有山湖美景。

碧桂园湖光山色总占地近50万方，总建面约70万㎡，容积率为1.55，整体规划四期，目前一期已售罄交楼，其中二期1-28栋别墅于9月份交楼，目前在售三期占地约10万㎡，建面约18万㎡，总户数约1090户，小区规划有洋房、高层、别墅、商业、学校、是碧桂园着重打造的资源环境叠湖山水大城。

项目坐拥六大活水叠湖，两大原生山脉，建筑与山湖错落有致，可谓依山傍水。居住在湖光山色，就像居住在“天然氧吧”。容积率1.55，与深圳香蜜湖1号容积率类似。如今深圳惠州住宅容积率平均在2以上，低容积率社区难得一见。

碧桂园湖光山色，一山之隔即龙岗，与深圳直线距离仅约4公里，项目旁深莞惠红色干线(快速路)已动工，惠坪高速计划今年10月动工，深圳外环高速已开通，往返深圳更快更便捷；深惠城际已确定设点新圩站，目前深圳段已动工。

项目周边有金玉东方珠宝文化产业园（是惠阳“五园一区”的重点项目，也是深圳珠宝产业双转移基地）。还有梅龙湖智能制造产业园（总规划用地约25.67平方公里（比半个澳门还要大），致力打造粤港澳大湾区“产城人”融合发展新标杆、深莞惠区域协同发展智能制造新高地。

1、学校：幼儿园预计2021年2月开学，现已开始招生；小学2020年12月已动工。

2、商业：约5千㎡滨湖商业街，目前超市已开业，可以满足业主日常生活所需。

3、休闲配套：约2666阶登山步道、超10里环湖登山道、垂钓基地、游泳池、健身房等。

4龙岗至楼盘巴士开通 方便业主深惠两地来往

物业服务三强 管家式尊崇礼遇，秉承着碧桂园集团“给您一个五星级的家”的物业服务理念、以“用心建设、关怀住户、回报社会”为出发点，以“让我们的业户得到真诚关怀和优质的服务”，为最高使命服务于碧桂园百万业主。

最新消息：惠阳碧桂园湖光山色（备案名：天湖山色花园）在售全新三期，建筑面积约100-140㎡带装修3-4房，折扣方面；限时钜惠73折一口价房源，限量赠送价值10万家电+软装。

【户型品鉴】

1、100㎡3房2厅2卫

背靠山景，面朝湖景

南北通透，通风采光极佳

舒适三房，提升居住品质

2、130㎡ 4房2厅2卫

背靠山景，面朝湖景

南北通透，通风采光极佳

舒适四房，一步到位

3、140㎡ | 4房2厅2卫

直面湖景，更生态的居住环境

小高层产品，小别墅居住品质

舒适4房，一步到位

南北通透，通风采光极佳

电梯直达家门口，空间利用率高

2023年9月19日开始 清盘7折再送1成家电折现后 8800单价  样板房2套在售 送部分家具电器，房源少量 先到先得咨询 13923718395
预算案例：9栋2102.
面积89.79m2    备案价1318289元
7折后：922802元  10277元/平   首付：192802元-92280（送一成）=100522  贷款：730000元
月供30年：3360.07元／月    月供20年，4309.11元／    优惠：496008.7元

——泰丰枫林岸——
泰丰出品 必属精品 12年一站式公立学府圈
万达商圈、灿邦商圈，出门即享繁华  一公里高速出口，尽享深惠同城生活
金地物业，买房一阵子，物业一辈子

——————————————
约90-118㎡片区唯一全线产品
户型：
90㎡，三房两厅一卫

99㎡, 三房两厅两卫

101㎡，三房两厅两卫

118㎡，四房两厅两卫

—————————————
泰丰枫林岸10大必买理由：
1.投资价值绝佳：粤港澳大湾区规划细则落地，大亚湾占据深莞惠都市群核芯位置，临深桥头堡，已被纳入大深圳生活圈，世界级大湾区也逐渐呈现！另外，1.4万亿投资打造深圳东部增长极，大亚湾红利首站，占尽先机，价值高地，价格洼地。
2.双城便捷交通：一公里三分钟即可上高速。已建：深汕高速、沿海高速、惠大高速；在建或待建：南坪快速3期、外环高速！
3.品牌：泰丰出品必属精品，泰丰集团已经在惠州打造牧马湖、千花岛、泡泡海等价值标杆明星项目，泰丰枫林岸亦要打造成为城市品质标杆。
4.政府重点支持：毗邻政务科创中心，政府即中心，科创园带来GDP及就业人口，人口带动配套和升值。
5.中心醇熟地段：5到8分钟，四大商圈环绕。13.8万平万达广场、15万平米灿邦新天地，10万平米，居然之家4万平米，星河Coco Garden。出门即享一城繁华。
6.湾区独有全龄段主题配套社区：亲子互动乐园、滑板区、攀爬区、康体广场、邻里会客厅、夜光趣味跑道。
7.金地物业：服务超100余座城市，服务客户500余万，荣获全国物业服务质量第一名，盖洛普客户满意度达97%。为全家人提供最安心的物业。
8.公立学府圈：2000方社区幼儿园，50米范围内规划公立小学，预计2020年开学。马路对面规划一所初中
9.环境优美：五大公园环绕，大亚湾儿童公园，板樟岭森林公园、亚公顶森林公园，虎头山公园，红树林公园，自然资源优越，天然资源需缺。
10.阔绰稀缺产品：湾区独有围合式布局，58米超宽楼间距，通风采光极佳，同类产品阳台开间最大。

——舒适实用、精彩空间、惊喜惊喜——
项目内外配套：
自身配套：1所幼儿园、3300社区商业，亲子互动乐园、滑板区、攀爬区、康体广场、邻里会客厅、夜光趣味跑道。
医疗配套：中山大学附属第一医院惠亚医院惠州第六人民医院，均离项目5公里内
教育配套：50米规划公立西区五小，预计2020开学，项目对面规划初中，700米范围内西区第一小学已开学。
商业配套：5到8分钟，四大商圈环绕。13.8万平万达广场、15万平米灿邦新天地，10万平米，居然之家；4万平米，星河Coco Garden。出门即享一城繁华。
交通配套：深惠沿海高速澳头出口，离项目3分钟，深汕高速、惠大高速
厦深高铁，惠州南站，28分钟可达深圳北站

项目基础信息：
开发商：泰丰集团物业管理：金地物业
管理费：待定
土地使用年限：住宅70年，商业40年入伙时间：待定
总占地：约5万平米总建面：约23万平米
绿地率：25%总户数：约1675户
停车位：1716辆（地面85辆/地下1631）
住宅建面：约16.5万㎡商业建面：约3270.28㎡
楼栋情况：总共11栋
1栋，32层高，2梯5户 2栋，32层高，2梯5户
3栋，32层高，2梯5户 4栋，33层高，2梯5户
5栋，33层高，2梯4户 6栋，33层高，2梯5户
7栋，33层高，2梯6户 8栋，33层高，2梯6户
9栋，33层高，2梯6户 10栋，33层高，2梯6户
11栋幼儿园，3层高

2023年中秋国庆节 6字头单价 精装现房 约5折 先到先得 自带幼儿园和公立小学
惠州碧桂园天湖山色，临深约4公里，一山之隔即龙岗，近距离深圳，深圳工作，湖光生活，约100-140㎡伴山瞰湖3-4房全城热销中 专线： 13923718395 （官）。买后返3-5万物业管理费现金  看房车辆免费接送，外省客户报销来回费用

惠州惠阳碧桂园湖光山色

保留了坡地建筑的特点,“依山而建,临湖而居”在山湖之前错落有致，依照坡地层层退台，最大限度的保留大自然原有地貌，也借助坡地高差，将每个户型视野景观错开，保证户户皆有山湖美景。

碧桂园湖光山色总占地近50万方，总建面约70万㎡，容积率为1.55，整体规划四期，目前一期已售罄交楼，其中二期1-28栋别墅于9月份交楼，目前在售三期占地约10万㎡，建面约18万㎡，总户数约1090户，小区规划有洋房、高层、别墅、商业、学校、是碧桂园着重打造的资源环境叠湖山水大城。

项目坐拥六大活水叠湖，两大原生山脉，建筑与山湖错落有致，可谓依山傍水。居住在湖光山色，就像居住在“天然氧吧”。容积率1.55，与深圳香蜜湖1号容积率类似。如今深圳惠州住宅容积率平均在2以上，低容积率社区难得一见。

碧桂园湖光山色，一山之隔即龙岗，与深圳直线距离仅约4公里，项目旁深莞惠红色干线(快速路)已动工，惠坪高速计划今年10月动工，深圳外环高速已开通，往返深圳更快更便捷；深惠城际已确定设点新圩站，目前深圳段已动工。

项目周边有金玉东方珠宝文化产业园（是惠阳“五园一区”的重点项目，也是深圳珠宝产业双转移基地）。还有梅龙湖智能制造产业园（总规划用地约25.67平方公里（比半个澳门还要大），致力打造粤港澳大湾区“产城人”融合发展新标杆、深莞惠区域协同发展智能制造新高地。

1、学校：幼儿园预计2021年2月开学，现已开始招生；小学2020年12月已动工。

2、商业：约5千㎡滨湖商业街，目前超市已开业，可以满足业主日常生活所需。

3、休闲配套：约2666阶登山步道、超10里环湖登山道、垂钓基地、游泳池、健身房等。

4龙岗至楼盘巴士开通 方便业主深惠两地来往

物业服务三强 管家式尊崇礼遇，秉承着碧桂园集团“给您一个五星级的家”的物业服务理念、以“用心建设、关怀住户、回报社会”为出发点，以“让我们的业户得到真诚关怀和优质的服务”，为最高使命服务于碧桂园百万业主。

最新消息：惠阳碧桂园湖光山色（备案名：天湖山色花园）在售全新三期，建筑面积约100-140㎡带装修3-4房，折扣方面；限时钜惠73折一口价房源，限量赠送价值10万家电+软装。

【户型品鉴】

1、100㎡3房2厅2卫

背靠山景，面朝湖景

南北通透，通风采光极佳

舒适三房，提升居住品质

2、130㎡ 4房2厅2卫

背靠山景，面朝湖景

南北通透，通风采光极佳

舒适四房，一步到位

3、140㎡ | 4房2厅2卫

直面湖景，更生态的居住环境

小高层产品，小别墅居住品质

舒适4房，一步到位

南北通透，通风采光极佳

电梯直达家门口，空间利用率高

2023年9月19日开始 清盘7折再送1成家电折现后 8800单价 房源少量 先到先得咨询 13923718395
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——————————————
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户型：
90㎡，三房两厅一卫

99㎡, 三房两厅两卫

101㎡，三房两厅两卫

118㎡，四房两厅两卫

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泰丰枫林岸10大必买理由：
1.投资价值绝佳：粤港澳大湾区规划细则落地，大亚湾占据深莞惠都市群核芯位置，临深桥头堡，已被纳入大深圳生活圈，世界级大湾区也逐渐呈现！另外，1.4万亿投资打造深圳东部增长极，大亚湾红利首站，占尽先机，价值高地，价格洼地。
2.双城便捷交通：一公里三分钟即可上高速。已建：深汕高速、沿海高速、惠大高速；在建或待建：南坪快速3期、外环高速！
3.品牌：泰丰出品必属精品，泰丰集团已经在惠州打造牧马湖、千花岛、泡泡海等价值标杆明星项目，泰丰枫林岸亦要打造成为城市品质标杆。
4.政府重点支持：毗邻政务科创中心，政府即中心，科创园带来GDP及就业人口，人口带动配套和升值。
5.中心醇熟地段：5到8分钟，四大商圈环绕。13.8万平万达广场、15万平米灿邦新天地，10万平米，居然之家4万平米，星河Coco Garden。出门即享一城繁华。
6.湾区独有全龄段主题配套社区：亲子互动乐园、滑板区、攀爬区、康体广场、邻里会客厅、夜光趣味跑道。
7.金地物业：服务超100余座城市，服务客户500余万，荣获全国物业服务质量第一名，盖洛普客户满意度达97%。为全家人提供最安心的物业。
8.公立学府圈：2000方社区幼儿园，50米范围内规划公立小学，预计2020年开学。马路对面规划一所初中
9.环境优美：五大公园环绕，大亚湾儿童公园，板樟岭森林公园、亚公顶森林公园，虎头山公园，红树林公园，自然资源优越，天然资源需缺。
10.阔绰稀缺产品：湾区独有围合式布局，58米超宽楼间距，通风采光极佳，同类产品阳台开间最大。

——舒适实用、精彩空间、惊喜惊喜——
项目内外配套：
自身配套：1所幼儿园、3300社区商业，亲子互动乐园、滑板区、攀爬区、康体广场、邻里会客厅、夜光趣味跑道。
医疗配套：中山大学附属第一医院惠亚医院惠州第六人民医院，均离项目5公里内
教育配套：50米规划公立西区五小，预计2020开学，项目对面规划初中，700米范围内西区第一小学已开学。
商业配套：5到8分钟，四大商圈环绕。13.8万平万达广场、15万平米灿邦新天地，10万平米，居然之家；4万平米，星河Coco Garden。出门即享一城繁华。
交通配套：深惠沿海高速澳头出口，离项目3分钟，深汕高速、惠大高速
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项目基础信息：
开发商：泰丰集团物业管理：金地物业
管理费：待定
土地使用年限：住宅70年，商业40年入伙时间：待定
总占地：约5万平米总建面：约23万平米
绿地率：25%总户数：约1675户
停车位：1716辆（地面85辆/地下1631）
住宅建面：约16.5万㎡商业建面：约3270.28㎡
楼栋情况：总共11栋
1栋，32层高，2梯5户 2栋，32层高，2梯5户
3栋，32层高，2梯5户 4栋，33层高，2梯5户
5栋，33层高，2梯4户 6栋，33层高，2梯5户
7栋，33层高，2梯6户 8栋，33层高，2梯6户
9栋，33层高，2梯6户 10栋，33层高，2梯6户
11栋幼儿园，3层高

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惠州惠阳碧桂园湖光山色

保留了坡地建筑的特点,“依山而建,临湖而居”在山湖之前错落有致，依照坡地层层退台，最大限度的保留大自然原有地貌，也借助坡地高差，将每个户型视野景观错开，保证户户皆有山湖美景。

碧桂园湖光山色总占地近50万方，总建面约70万㎡，容积率为1.55，整体规划四期，目前一期已售罄交楼，其中二期1-28栋别墅于9月份交楼，目前在售三期占地约10万㎡，建面约18万㎡，总户数约1090户，小区规划有洋房、高层、别墅、商业、学校、是碧桂园着重打造的资源环境叠湖山水大城。

项目坐拥六大活水叠湖，两大原生山脉，建筑与山湖错落有致，可谓依山傍水。居住在湖光山色，就像居住在“天然氧吧”。容积率1.55，与深圳香蜜湖1号容积率类似。如今深圳惠州住宅容积率平均在2以上，低容积率社区难得一见。

碧桂园湖光山色，一山之隔即龙岗，与深圳直线距离仅约4公里，项目旁深莞惠红色干线(快速路)已动工，惠坪高速计划今年10月动工，深圳外环高速已开通，往返深圳更快更便捷；深惠城际已确定设点新圩站，目前深圳段已动工。

项目周边有金玉东方珠宝文化产业园（是惠阳“五园一区”的重点项目，也是深圳珠宝产业双转移基地）。还有梅龙湖智能制造产业园（总规划用地约25.67平方公里（比半个澳门还要大），致力打造粤港澳大湾区“产城人”融合发展新标杆、深莞惠区域协同发展智能制造新高地。

1、学校：幼儿园预计2021年2月开学，现已开始招生；小学2020年12月已动工。

2、商业：约5千㎡滨湖商业街，目前超市已开业，可以满足业主日常生活所需。

3、休闲配套：约2666阶登山步道、超10里环湖登山道、垂钓基地、游泳池、健身房等。

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最新消息：惠阳碧桂园湖光山色（备案名：天湖山色花园）在售全新三期，建筑面积约100-140㎡带装修3-4房，折扣方面；限时钜惠73折一口价房源，限量赠送价值10万家电+软装。

【户型品鉴】

1、100㎡3房2厅2卫

背靠山景，面朝湖景

南北通透，通风采光极佳

舒适三房，提升居住品质

2、130㎡ 4房2厅2卫

背靠山景，面朝湖景

南北通透，通风采光极佳

舒适四房，一步到位

3、140㎡ | 4房2厅2卫

直面湖景，更生态的居住环境

小高层产品，小别墅居住品质

舒适4房，一步到位

南北通透，通风采光极佳

电梯直达家门口，空间利用率高