惠州惠阳雅居乐花园社区分6期开发，目前是第5期，经过多年打磨，项目已是一个配套醇熟的生活大城！惠阳雅居乐花园是建面约250万㎡的大社区，这样社区规模，放眼大湾区，也鲜有对手！惠阳雅居乐花园享千亩山林，计划建设5万㎡风情商业街，8800㎡会所，4200㎡香麓湖，1所12年 ，1所9年义务制 ，2所幼儿园及医疗室等

项目经理:陈 13923718395(中介勿扰)（2024年二期精装现房5500 五期4500 均为现房 ）

一、项目简介
——惠阳雅居乐花园—
备案名：惠阳雅居乐花园 推广名：惠阳雅居乐花园·森麓
楼盘地址：广东省惠州市惠阳区·惠大高速新桥出口右转3公里
开发商：惠州市惠阳雅居乐房地产开发有限公司
物业公司：雅居乐雅生活服务股份有限公司惠阳分公司
物业管理费：住宅2.1元/㎡·月、商铺3.8元/㎡·月
车位停车费：室内250元/月，室外150元/月 交楼标准：送装修
产权年限：70年产权（2020年5月20日—2090年5月19日）
项目总占地：1350亩（约90万㎡）
项目总建筑面积：约250万㎡

五期总占地：约8.8万平米   五期总建面：约25万平米
楼 层：1-5栋8-9栋38层，6-7层32层   标准层高：3.1米
二、项目卖点
【临深重磅利好，共享先行示范区机遇】
先行示范区利好临深的惠阳，项目经白云路直通深圳坪山，离龙岗也仅25公里

【多维度交通汇聚，湾区轨道枢纽】
1、距惠州南站仅4.5公里，更有社区公交直达惠州南站、惠阳淡水中心、深圳龙岗
1、惠州南——深圳坪山：约10分钟，票价7元，全天约13个班次
2、惠州南——深圳北：约25分钟，票价约20元左右，全天约52个班次
3、惠州南——福田中心：约49分钟
4、惠州南——香港西九龙：约1小时左右，真正享受惠深港1小时生活圈

2、三条高速无缝对接深圳，深惠往来自如
1）惠大高速：项目门口惠大高速接驳深汕、沿海高速。其中高速新桥出口以及淡水东出口，距离本项目仅3km，非常方便。
2）深汕高速：从深圳光明区宝安区、福田、南山、龙华区→本项目：可以通过机荷高速转深汕高速，直转惠大高速,在淡水东出口或者新桥出口下高速，沿惠澳大道到达我们项目，全程约50-60分钟。
3）从深圳罗湖区、盐田区、大鹏区→本项目：可以通过沿海高速转惠大高速，在新桥出口下高速，沿惠澳大道到达项目，全程仅约30-40分钟，而这条沿海高速堪称中国最美的高速公路，一路行走，尽享沿途的美景。

【粤港澳大湾区的黄金时代，坐享首波红利】
国家战略性发展区域，深圳东进桥头堡，价格洼地明星区
粤港澳大湾区辐射地，坐享湾区首波红利

【深圳先行示范区概念来袭，特区“升级”为示范区】
国家再支持深圳大发展，支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区
战略定位再升级，目标打造国际创新标杆城市，为临深的惠阳带来极大红利。

【南站新城新机遇，打造惠阳“绿色明珠”】
项目所处的南站新城新桥东部片区，南站新城ppp项目，将南站新城片区打造成产业人融合，宜居宜业的生态新城。

【新桥东部新规划，再创新城新机遇】
惠阳新桥地区计划建成惠阳新中心区，依托毗邻深圳、大亚湾经济技术开发区的区位优势，将本片区发展成服务于惠阳区、大亚湾经济技术开发区以及深圳东部的惠阳新中心区。

【家门口的优质教育，12年教育无缝衔接】项目范围内规划了3所幼儿园，1所九年一贯制学校，1所十二年公立学校（惠阳区第五中学及附属小学，已于2019年9月正式开学）。
学校效果图：

学校实拍图:

【成熟商业配套，购物休闲一步到位】
车行10到15分钟可以到达天虹、沃尔玛、家乐福、吉之岛等购物商场
【大开发商】雅居乐集团，全国百强品牌开发商，香港上市名企（HK3383），项目遍布全球，品牌值得信赖，以人为本，一生乐活。
【优势物业】金牌一级物业，舒心雅管家服务

【百万大城】百万方大城，全资源森活，乐趣生活
三山环绕，一湖静卧，成聚宝盆之势，风水宝地

【园林升级】
28年大城园林经验，二期园林再升级，打造舒适人居典范。
1）现代时尚：规划时尚现代园林风格，打造活力社区。
2）悦动草坪：一望无际大草坪，享开阔的视野、静谧的自然
3）儿童乐园：安全塑胶铺地，低平的游乐场地，定制游乐设施，孩童欢乐空间
4）运动社区：标准篮球/羽毛球场、慢跑道、器械康体活动区、太极广场等，全龄段运动场所，满足全体业主运动健身所需。

【购买雅居乐十大价值点】
区位之上：粤港澳大湾区，深圳东进桥头堡，亿万红利
品牌之上：雅居乐地产，中国百强房企，28载专注品质
服务之上：雅生活，香港上市公司，品牌服务质量
交通之上：多维度交通，高铁、高速、社区巴士，一步即达深圳，直达香港
大城之上：百万方大城，都市生活，约20万㎡商业街，百业态商业，下楼即是繁华
学府之上：规划五所学府，3-18岁全龄段教育
圈层之上： 约2400㎡会所，生活全配，健身、运动、休闲一应俱全
生活之上：升级版多功能运动公园社区，全龄段生活配套设施
??生态之上：三面环山，社区内2400㎡香麓湖，清新空气扑鼻而来
产品之上：建面约80-120㎡富氧美宅，刚需投资双供求
惠阳雅居乐花园五期平面图:

万元出头购大城，交楼送装修
【建面约80㎡2房2厅1卫】
户型亮点
L型厨房设计，生活更舒适；
小户型面积，刚需投资双需求；
可改造阳台，生活随心享

【建面约90㎡3房2厅1卫】
户型亮点：
约3.6米南向大阳台，美景尽收眼底；
方正格局、高使用率；
可改造阳台，生活更随意；

建面约100㎡A户型3房2厅2卫
户型亮点：
百变超大赠送空间，
方正格局、高使用率，
双卫浴设计，主卧独立卫浴；

【建面约100㎡B户型3房2厅2卫】
户型亮点
约3.6米阳台，采光通风俱佳
户型南北通透，室内敞亮开阔
套间设计，尊享生活；

【建面约120㎡4房2厅2卫】
1、一线无敌墅景
2、户型南北通透，室内敞亮开阔
3、尊享独立套房，尽享居家乐趣

本人从事地产行业接近7年时间，已服务惠州-各区域-400多位业主！

买房各种疑难杂症均可帮忙解决处理 期待您成为粤港澳大湾区尊贵业主！

星河山海半岛2023年8月在售高层和别墅均精装修交付，别墅有建面约114-153㎡联排,大小双拼产品， 2024年6月端午节特价房L2三层户型电梯别墅特价房160-190万，D10栋联排边位 花园260平300万。二期1标段现房双拼别墅样板房125平三层大花园 约350万 ，还有6层使用面积新品户型 300万更多特价房看广告,高层约46-99㎡一房-三房产品送精装家私电器可以拎包入住 2024年7月 最新房价降到均价6500 最新优惠咨询 13923718395陈项目简介
星河智汇小镇坐落于4A级滨海旅游度假区，巽寮湾门户位置，是星河集团首个文旅度假项目。

星河智汇小镇是由星河集团、惠东县政府联合打造的集“产·城·人·文”为一体的11平方公里山海联动智汇文旅小镇，总投资高达600亿元，由星河山海半岛、星河智谷、星河银海湾三大项目组成，未来将打造成为11平方公里全方位度假社区，将成为稔平半岛的度假名片。

星河山海半岛是星河智汇小镇的核心区以及首个开发项目，总占地约9200亩，其中1500亩建设用地，7700亩配套设施用地，拥有山、海、林、湖、谷、汤泉、高尔夫等多重复合稀缺资源。项目总规划配套按照分区空间规划划分，可分为四大区：小镇中心、中央公园、自然智营(自然教育园区)、乐乡农园与自然智营(户外拓展区)。

星河山海半岛享“四高速、一高铁、一机场”三维立体交通网；项目距离高速出口仅6KM，厦深高铁惠东站距离深圳北站仅40分钟车程；未来将规划广惠高速延长线，项目内设有高速出口；另有在建的广汕高铁，深圳第二机场（惠州平潭机场）以及规划中的海上航线，未来将实现海、陆、空全线通航，轻松享受大湾区1.5小时黄金度假圈生活。

【配套简介】

1、小镇中心——满足多层次的物质、精神需求，关怀全龄段的颐乐生活

为了让你能够长期在这里享受舒适的居住生活，我们在这里打造了乐活小镇配套来满足您的日常生活需求，小镇里包括商业街、度假酒店、运动健身场所、餐饮场所等配套设施，您让在这里的每一天的生活都是度假。

星河星度假酒店，打造唯一山海汤泉

2.5万㎡星河星度假酒店，集汤泉沐浴、休闲养生、生态游玩、商务会议于一体的全新大型酒店，山海汤泉，更是有特殊功能泡池，得天独厚，给到客户全方位享受。

将学校搬进小区，3-18岁一站式教育无忧

项目规划有两所12班幼儿园、24班小学、18班中学，一站式教育；

业主食堂

有格调的简简单单，这里，除了是一个享用美食的地方，还是让亲密关系流动起来的温暖场所，让业主们感受健康与美食之间的生活日常。

安心医护，康养山海

于2020年6月意向签约深圳华侨医院、世联兴业养老，家门口的医疗服务，让您健康无忧！

中央公园——野奢风格的自然景观公园、社区中的公园

喧嚣中寻一处安隅，生活中享自然奢野；足球场、网球场、篮球场众多运动设施，山海风物馆、夕乐园、风趣乐园、追风乐园、风语乐园等休闲之所，营地草坪、阳光草坪、野花草坪等露营之地尽在云溪风谷。

①岚馆

山海半岛地标，视觉焦点，打卡热点；

②山海风物馆

风主题博物馆，带你领略山海风情；

③球场区

篮球/网球，运动交友两不误；

④风主题乐园

综合性的大型活动空间，家人野游放松，其乐融融；

2、自然教育园区——自然山林保护与利用，赏景、健体、环境教育

山地高尔夫——全球臻藏

球场坐落于群山绿树环抱中，面朝大海，俯瞰湾如新月的美丽巽寮湾，山海挥杆，回归自然的无穷乐趣，在驰骋球场，尽显球艺，独享至尊的同时，尽情享受山海园林景观自然景色，海风的吹拂，聆听海浪的翻滚，此情此景让无数球友沉醉其中，忘却烦嚣，涤荡心灵。

花间茶室

四季花海、食野山房

自然、鲜花、美食应有尽有；

3、乐乡农园与自然智营——果园与农夫驿站，同食、共享的农乐生活

农夫驿站

提供农业自然教育—儿童农耕技艺体验—蔬果采摘活动—食材及烹饪技术课程等全流程农艺体验；

拓展营地

夜间露营与观星草地；

聆蛙池

蛙类复育区，夜间观察与蛙类鸣声体验；

【星河山海半岛二期简介】

二期总占地：10.85万㎡，总建面：17.35万㎡，临近中央公园、商业中心、交通中心及酒店，纵享商业繁华；北向观海，南向观看高尔夫果岭景观；出门即可享受7000平方米繁华商业，目前已开业华润万家超市、美好生活馆、业主食堂、凯斯家具、木屋烧烤、美居生活馆（家具店），保障您舒适居住生活；

咨询 13923718395 陈 ，团购优惠 补贴3-5年管理费【售楼中心】

在售产品

二期楼栋总数：7栋高层、2栋公寓、共1306套，别墅总数：469套

二期总户数：1775户

二期高层：面积：67、79、98㎡精装高层    二期公寓：面积：46、81㎡精装公寓

二期别墅：面积：114-124㎡联排别墅，140-153㎡双拼别墅

楼层状况：高层为：26层；别墅：3层-4层、公寓18层。

容积率：1.2   绿化率：35%      停车位：停车位：931个

装修状况：都是精装修！      产权：别墅，高层70年

物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司

物业费：二期一标段：高层2.9元/㎡/月；别墅4.8元/㎡/月

二期二标段：高层3.7元/㎡/月；别墅5.8元/㎡/月

物业类别：住宅、别墅

1、二期46-99㎡二期瞰海洋房

最大化景观视野，纵览海景山谷园林三重景观，推窗即可瞰海，美好一览无余。

6.4米超宽观海大阳台，与天幕海景共恢弘

南北通透客餐厅，收纳海景山谷园林三重盛景

舒适动静分区，人性设计尽享悠然旅居

轻享型生活空间，家庭亲子度假地

一席无压度假屋，享万亩城邦大配套

2、二期精装山海庭院

①114-124㎡联排L户型

主力在售户型， 高性价比之作！

 

②153㎡双拼S户型

臻品高拓山海庭院，奢阔花园！！

3、二期精装观山海瑧墅

①118㎡双拼W户型

内含中央空调奢装别墅，前后双层私密花园，超无敌半山望海景观，超拓空间，奢享私密谷地公园。

星河山海半岛2023年8月在售高层和别墅均精装修交付，别墅有建面约114-153㎡联排,大小双拼产品，2024年3月L2三层户型电梯别墅 花园90平起 特价房228万起，，联排边位 花园260平300万。 二期现房双拼样板房125平三层大花园 领包入住 约350万 超级实惠的价格，更多特价房看广告,高层约46-99㎡一房-三房产品送精装家私电器可以拎包入住？最新优惠咨询 13923718395陈项目简介
星河智汇小镇坐落于4A级滨海旅游度假区，巽寮湾门户位置，是星河集团首个文旅度假项目。

星河智汇小镇是由星河集团、惠东县政府联合打造的集“产·城·人·文”为一体的11平方公里山海联动智汇文旅小镇，总投资高达600亿元，由星河山海半岛、星河智谷、星河银海湾三大项目组成，未来将打造成为11平方公里全方位度假社区，将成为稔平半岛的度假名片。

星河山海半岛是星河智汇小镇的核心区以及首个开发项目，总占地约9200亩，其中1500亩建设用地，7700亩配套设施用地，拥有山、海、林、湖、谷、汤泉、高尔夫等多重复合稀缺资源。项目总规划配套按照分区空间规划划分，可分为四大区：小镇中心、中央公园、自然智营(自然教育园区)、乐乡农园与自然智营(户外拓展区)。

星河山海半岛享“四高速、一高铁、一机场”三维立体交通网；项目距离高速出口仅6KM，厦深高铁惠东站距离深圳北站仅40分钟车程；未来将规划广惠高速延长线，项目内设有高速出口；另有在建的广汕高铁，深圳第二机场（惠州平潭机场）以及规划中的海上航线，未来将实现海、陆、空全线通航，轻松享受大湾区1.5小时黄金度假圈生活。

【配套简介】

1、小镇中心——满足多层次的物质、精神需求，关怀全龄段的颐乐生活

为了让你能够长期在这里享受舒适的居住生活，我们在这里打造了乐活小镇配套来满足您的日常生活需求，小镇里包括商业街、度假酒店、运动健身场所、餐饮场所等配套设施，您让在这里的每一天的生活都是度假。

星河星度假酒店，打造唯一山海汤泉

2.5万㎡星河星度假酒店，集汤泉沐浴、休闲养生、生态游玩、商务会议于一体的全新大型酒店，山海汤泉，更是有特殊功能泡池，得天独厚，给到客户全方位享受。

将学校搬进小区，3-18岁一站式教育无忧

项目规划有两所12班幼儿园、24班小学、18班中学，一站式教育；

业主食堂

有格调的简简单单，这里，除了是一个享用美食的地方，还是让亲密关系流动起来的温暖场所，让业主们感受健康与美食之间的生活日常。

安心医护，康养山海

于2020年6月意向签约深圳华侨医院、世联兴业养老，家门口的医疗服务，让您健康无忧！

中央公园——野奢风格的自然景观公园、社区中的公园

喧嚣中寻一处安隅，生活中享自然奢野；足球场、网球场、篮球场众多运动设施，山海风物馆、夕乐园、风趣乐园、追风乐园、风语乐园等休闲之所，营地草坪、阳光草坪、野花草坪等露营之地尽在云溪风谷。

①岚馆

山海半岛地标，视觉焦点，打卡热点；

②山海风物馆

风主题博物馆，带你领略山海风情；

③球场区

篮球/网球，运动交友两不误；

④风主题乐园

综合性的大型活动空间，家人野游放松，其乐融融；

2、自然教育园区——自然山林保护与利用，赏景、健体、环境教育

山地高尔夫——全球臻藏

球场坐落于群山绿树环抱中，面朝大海，俯瞰湾如新月的美丽巽寮湾，山海挥杆，回归自然的无穷乐趣，在驰骋球场，尽显球艺，独享至尊的同时，尽情享受山海园林景观自然景色，海风的吹拂，聆听海浪的翻滚，此情此景让无数球友沉醉其中，忘却烦嚣，涤荡心灵。

花间茶室

四季花海、食野山房

自然、鲜花、美食应有尽有；

3、乐乡农园与自然智营——果园与农夫驿站，同食、共享的农乐生活

农夫驿站

提供农业自然教育—儿童农耕技艺体验—蔬果采摘活动—食材及烹饪技术课程等全流程农艺体验；

拓展营地

夜间露营与观星草地；

聆蛙池

蛙类复育区，夜间观察与蛙类鸣声体验；

【星河山海半岛二期简介】

二期总占地：10.85万㎡，总建面：17.35万㎡，临近中央公园、商业中心、交通中心及酒店，纵享商业繁华；北向观海，南向观看高尔夫果岭景观；出门即可享受7000平方米繁华商业，目前已开业华润万家超市、美好生活馆、业主食堂、凯斯家具、木屋烧烤、美居生活馆（家具店），保障您舒适居住生活；

咨询 13923718395 陈 ，团购优惠 补贴3-5年管理费【售楼中心】

在售产品

二期楼栋总数：7栋高层、2栋公寓、共1306套，别墅总数：469套

二期总户数：1775户

二期高层：面积：67、79、98㎡精装高层    二期公寓：面积：46、81㎡精装公寓

二期别墅：面积：114-124㎡联排别墅，140-153㎡双拼别墅

楼层状况：高层为：26层；别墅：3层-4层、公寓18层。

容积率：1.2   绿化率：35%      停车位：停车位：931个

装修状况：都是精装修！      产权：别墅，高层70年

物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司

物业费：二期一标段：高层2.9元/㎡/月；别墅4.8元/㎡/月

二期二标段：高层3.7元/㎡/月；别墅5.8元/㎡/月

物业类别：住宅、别墅

1、二期46-99㎡二期瞰海洋房

最大化景观视野，纵览海景山谷园林三重景观，推窗即可瞰海，美好一览无余。

6.4米超宽观海大阳台，与天幕海景共恢弘

南北通透客餐厅，收纳海景山谷园林三重盛景

舒适动静分区，人性设计尽享悠然旅居

轻享型生活空间，家庭亲子度假地

一席无压度假屋，享万亩城邦大配套

2、二期精装山海庭院

①114-124㎡联排L户型

主力在售户型， 高性价比之作！

 

②153㎡双拼S户型

臻品高拓山海庭院，奢阔花园！！

3、二期精装观山海瑧墅

①118㎡双拼W户型

内含中央空调奢装别墅，前后双层私密花园，超无敌半山望海景观，超拓空间，奢享私密谷地公园。

团购咨询热线（直接点号码拨打）： 13923718395（微信同号）最新房价加微信或者电话
超钜惠工抵楼 来了‼️ 2023年10月 最新房价折扣优惠政策：合院原总价420万现230万起 双拼工抵房备案价约560万现在265万 房源不多先到先得 提前买后返管理费补贴5万起（返补贴有公章协议百分百兑现）少量400平现房双拼精装355万 超大花园超大赠送 罕见便宜 闻信而动捡漏王 犹豫不决是售罄  先到先得   瞰海依山临湖·精装别墅 省时省心  深圳人可以住别墅何必住公寓

在售洋房产品建面约60-90-120-144~244㎡，特价约6800单价。 双拼别墅250万起更多具体详情，可电话咨询售楼处联系电话： 13923718395 陈经理（微信同号，中介勿扰）

惠州碧桂园十里银滩伴海云山别墅项目介绍！
【惠州碧桂园十里银滩伴海云山别墅大平层项目】
1、伴海云山别墅环湖半山而建，层层退台，依台地之势，保留自然资源，保证别墅的湖景及山景景观。
2、采光及私密性，视野、景观及居住的舒适性很好；是市场上少见的山林湖海康养别墅产品。
3、伴海云山别墅区项目位于粤港湾大湾区中，地处深圳、深汕合作区中部地区，毗邻深圳；项目隶属亚婆角旅游度假区，将打造成为“滨海旅游和新兴产业的发展高地”的城市名片。
【伴海云山别墅的优势】
1、低密度社区：别墅社区居住人流量小，其安全性、私密性好。不用担心与外部接触的交叉感染。蓝天白云、青山绿水，生态宜居。推窗就可以呼吸到充满负氧离子的新鲜空气。

2、家人团聚：别墅空间大，不用担心房间小，入住不方便的烦恼。家人可以团聚在一起，父母在客厅喝茶，小孩在客厅堆积木，你在书房办公，妻子在厨房准备晚餐。那份家人就在眼前的安心无可替代。

3、丰富生活：在书房练书法，在健身房健身，在大露台上呼吸新鲜空间，和家人感受春天已至，万物复苏的美好时光。

4、产品升级：特殊时期，浣洗消毒、清洁杀菌、通风透气的功能需求加强，别墅内有专属浣洗空间、独门独户的入户空间、宽敞舒适开阳面大的别墅采光面，成为刚性需求。

5、身份象征：从古代府邸私宅，到现在的别墅，这样具有私密性、安全性的居所，是身份的象征，也是人们理想的高级居住之地。

6、价格洼地：国家多次控制别墅用地，如今全国别墅数量逐年减少。土地价值高昂的深圳，更是没有别墅新房在售，甚至二手别墅已经成为难以买到的奢侈品，在深圳香蜜湖 1 号二手别墅已高达7800万-9200 万之间。对比洋房，2020年1月，深圳福田高层均价约8.2万㎡，龙岗约4.3万㎡，甚至坪山的高层均价已经达到3.5万㎡，一套深圳100㎡的高层，总价约350万套起。与临深别墅相比，深圳3房洋房总价已经超越临深别墅总价，甚至一套深圳福田3房的首付，就可以在临深地段换取“别墅生活”。

7、深惠同城：临深生活有多舒适，如今高速发展的深圳，工作之余，相信很多深圳人希望能够在周边休闲度假。那里有浩瀚星空、有春天的暖阳、有盛夏的蝉鸣、有秋天的硕果累累、有冬天的北风萧瑟。且临深片区房价压力小，这里距离深圳近，工作生活两不误，惬意又舒适。

【便捷交通】
1、3大高速、2高铁、深广惠1小时生活圈；

2、3大高速出口环绕，45分钟到达深圳、直达香港、1小时广州；

3、毗邻2大高铁站：惠州南站、惠东高铁站；

4、直通3大机场：惠州机场、宝安机场、白云机场；

【湖海双栖】
碧桂园十里银滩山湖别墅组团，坐拥308亩天然湖泊，湖水常年清澈见底，约2.7公里至美环湖绿道。1.5公里即达十公里银白沙滩，山林湖海环绕，身心润养居所。

【万亩森林】
该组团北侧紧挨3.4万亩大亚湾森林公园,惠湾绿肺所在。负氧离子含量高于普通环境50倍-约每平方2万颗。据大亚湾森林公园已统计的植被资源高达990种、动物资源亦超125种。生态环境十分优越。

【品质物业】
2019中国社区服务商TOP1，2019中国物业服务百强服务高质量企业，凭借“五星级的家”和“酒店式服务”创行业标杆，通过英国标准协会国家认证，超3.9万人的服务团队为约 230 万户业主提供专业细致的社区服务。

【品质配套】
共享十里银滩大配套，教育（碧桂园十里银滩学校、十里银滩幼儿园）、医疗（中惠医院，CP长者屋）、商业（金海岸商业街、海鲜街、海鲜市场、生活市场、银滩商业中心）、休闲（十里银滩酒店、水上运动中心、银滩体育馆、滨海绿道、登山步道）等设施一应俱全。

【伴海云山户型】

1、别墅132平建面，加赠送75㎡地下室、20平屋内上空，买三层送一层，套内面积227，花园200平，使用率接近500平，总价550万起；

2、5联排，建面149平，送地下一层78平，露台15平，花园80平，总计322平总价380万起；

3、凌云墅合院148平米南入户双花园，双车位花园，地下室83平米，花园负一加一楼170平米左右套内面积231平，北入户花园90-120平米左右，全地下室120平米，双车位子母车位，套内面积266平，总价420-480万；

产品优势：

💎产品升级，3套间设计，预留电梯位。层层退台，依台地之势，保留自然资源，最大化地保证别墅的湖景及山景景观。

💎采光及私密性，视野、景观及居住的舒适性极佳；是市场上少见的山林湖海康养别墅产品。

💎面朝4.5万中央公园，坐北朝南，独享皇家园林设计。

4、153平南向头排双拼，送地下两层，套内使用312，花园200平起，总计512平；670万。

碧桂园十里银滩维港湾项目咨询热线： 13923718395【营销中心】

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11年醇熟大城介绍

碧桂园十里银滩·维港湾/深圳东滨海大城

深圳旁11年滨海大城 半山海景房

在售建面70-134㎡带装修二至四房

首付20万起，就能买到的海景现房
半山海景，比肩香港浅水湾半山豪宅

维港湾依山而建，坡地退台建筑

最大化保留原生树林生态

点式布局，低楼层也可俯瞰大海

临深唯一南向带沙滩海景房

下楼即享纯天然五公里沙滩海岸线

无论白天夜间都可以真正亲近玩海

180°海景观光电梯

临深滨海线唯一一座拥有观光电梯的小区

直通社区空中园林

半山之上，私家空中园林

群山环抱下的亚热带滨海特色园林

自家楼下，看山看海又看景

家楼下打造的浪屿水世界

有沙滩自然有海上运动游玩

集海陆空玩乐多功能一体

丰富精彩的玩海圣地就在家楼下

多样产品满足需求，高性价比滨海现房

单价8k起，就能买到瞰海/园林景观房

公摊面积少，房屋利用率高

部分房源即买即入住，海生活即刻开启

在售产品：亲海社区明星户型推荐

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2020年博林腾瑞二期，全新品质升级 精工再续 临深约5KM 立体轨道交通
? 约2.2万平五重主题园林 ?500m至广外附设外语学校，有约77-112㎡3-4房

咨询13923718395 陈经理 预约来访参团下定更享折上折，安排销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业的眼光去买房

项目简介：

博林腾瑞，是深圳豪宅品质房企博林集团布局大亚湾、进入惠州的开山之作，致力于将其打造成为区域内豪宅标杆项目；

项目位居深惠同城桥头堡——大亚湾西区，临近深汕高速、南坪快速、沿海高速口及惠州南站；

项目5分钟尽享约百万平生活商业休闲配套，如世纪城百货、京华购物广场、东晟购物广场、新汇城、万达广场等繁华商业林立；

项目距广外附设大亚湾外国语学校500米，拥有15年一站式高质量教育；

产品有77-128平米3-5房高拓户型，使用率高达96%；

项目二期品质全面升级，秉承“博而不凡，天工美筑”的建筑理念，采用国家知名品牌用材用料，彰显豪宅品质；

携手全球百强物业——金地物业，服务超过百家豪宅物业，让业主尊崇到家。

——成熟配套不凡——

【菁英成长——近享家门口优质教育资源】

500米享广外附设大亚湾外国语学校15年制教育；学校定位为国际性教育学校，按照省一级学校标准建设，以双语教学和国际课程为主要特色；

项目自配幼儿园，配备专业儿童活动场地，精美课室，业主可近享家门口的优质初级教育资源；

临近2所公立小学——西区第三小学，荷茶小学，全力筑梦美好成长；

【醇熟商业——全新繁华生活触手可及】

世纪城购物广场、京华购物广场、东晟购物广场、新汇城及福鑫购物市场等繁华商业林立；

深惠区域首家万达广场，16万㎡纯商业综合体，集千万名品于一身；

灿邦新天地具备16万㎡大型商业体，以海洋文化为主题，未来将服务于惠湾片区大量消费群体；

——品质升级不凡——

精工’立面：采用现代简约立面设计，大气细腻，灰色和米黄色为主，全天然石材、高级涂料铺设，让精致生活充满高级感；

精工’石材：建筑立面、入户大堂、商业裙楼及园林地面全石材铺装，立面简洁，质感与美感兼顾；地面石材厚度约5cm，特选不同质地及色彩的石材铺砌装饰，高级时尚大气；

精工’玻璃：立面采用中国航天指定品牌——中航特玻，中空双层玻璃，隔热降噪，节能环保，私享静谧，打造全新绿色人居环境；

精工’大堂：双层入户大堂设计，恢弘大气；全石材打造，6米挑高中通设计，充足通风，国际酒店大堂设计标准，精装大堂，见证品质，缔造至臻回家礼遇；

精工’车库：阳光车库设计，采光充足、通风自由，环氧高级地坪漆处理，提升品质，打造高端车库；

精工’园林：错落式规划设计，打造约2万㎡五重主题园林，双璧堂前“迎宾园”、碧水曲池无边泳池、绿荫书香艺术院、双环栈桥活力园、花径茶亭自然园，五大模块环环相扣，一步一景；园中儿童户外乐园乐享亲子时光、无边际游泳池体验惬意生活、社区健康跑道串联健康生活脉络

极致精研尺度空间，以独一无二的121米楼间距，揽泳池瞰山景，缔造无垠视界奢享，筑就城市高端住宅标杆，确保安全性、私密性、舒适性、尊贵性、多功能性和稀缺性等塔尖人群的生活所需，成就顶级居住空间上的传承与革新。

明星户型 B2户型 建筑面积约89㎡

区域唯一89㎡南北通三房；

客厅南向，全明设计，南北对流，如沐春光；

无敌楼间距，泳池、园林核心景观尽收眼底。

返场户型 C2户型 建筑面积约112㎡

一期稀缺明星户型，王者归来；

客餐厅约6.7米长采光面，视野无界；

阳光奢阔主套房，缔造生活舒适尺度；

各功能空间更宽阔，满足三代同堂，自住投资两相宜。

——至尊服务不凡——

携手全球知名物业——金地物业，专注物业管理，服务超过百家豪宅物业，为业主提供安全、尊贵与人性化的服务体验，让业主尊崇到家。

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碧桂园十里银滩维港半岛   建面约200-300㎡一线山海墅院   建面约101-211㎡一线看海洋房，觐献风云 翘楚人物    纵览维港半岛  高奢一线海景2024年1月最新房价：最后几套 702 2002 6301 7802 7902 8001 6套清盘 先到先到 建面200㎡/300㎡，实用达到600多㎡到870多㎡，售价450万/套起 清盘特惠先到先得 买房返补贴10万现金肆意空间品质呈鉴最新房价咨询 13923718395   陈经理 机场免费看房预约

天幕山海资产必买奢享理由

十里银滩 维港半岛/100米直抵达海边

#01/约一百米直抵海边

更近海·更亲海

景区里的时光都慢下来了

十里银滩 维港半岛/270°环幕瞰海

#02/270°环幕瞰海

三面环海地势，高处俯瞰

从此，不羡三亚海

十里银滩 维港半岛/极致美学设计

#03/极致美学设计

悉地国际设计担纲

全球工程设计百强企业

十里银滩 维港半岛/大城新配套中心

#04/大城新配套中心

自带3.3万㎡ 商业

1所幼儿园（规建中）

1所九年一贯制学校（规建中）

十里银滩 维港半岛/一线串珠18景

#05/一线串珠18景

拥有密云漫步、观海听潮、

遇见沧海、海景瞰台、海天云影等18个滨海景点，住进自然风景区

观澜天桥

斥资一亿元

专为业主打造

一路看着海景回家

无边际海景泳池

观澜亚婆角海域

留住醉美的海

十里银滩 维港半岛/顶级名流圈层

#06/顶级名流圈层

HOME TO SPRING
湾区难觅一线临海墅

十里银滩 维港半岛

建筑面积约200㎡半山观海墅（带装修）

半山观海墅/三房两厅三卫

B200S-1(3-1X)南入户-户型彩图

十里银滩 维港半岛

全新高层看海美宅

约108㎡/三房两厅两卫

十里银滩 维港半岛

全新高层看海美宅

约139㎡/四房两厅两卫

十里银滩 维港半岛

全新高层看海美宅

约193.55㎡/四房两厅三卫

临深山海资产 约百米直抵海边

270°环幕瞰海 与BOSS为邻

大城醇熟配套 带装修交付

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邻深政务轴芯 学府 MAX花园城『德威花园城』二期新品 强势回归

一、德威花园城项目二期基本信息

1. 项目名称：德威花园城2期

2. 项目地址：惠阳区叶挺大道与迎宾大道交汇处

3. 开发商：德威集团（国家一级）4. 物业公司：德威物业（国家二级）

5. 总占地建面：占地约33万㎡，建面约101.9万㎡

6. 二期占地建面: 占地7.36万㎡，住宅建面15.25万㎡

7. 楼栋状况：二期共由12栋住宅组成

8. 主力面积: 71-130㎡  9. 容积率：2.29  10. 绿化率：35％

11. 户数：二期1460户   12. 车位数:1689个

13. 梯户比：两梯四户     14.朝向：南北通或纯南向

15. 物业管理费：住宅2.5元/㎡/月

二、德威花园二期项目优势

区域利好：惠阳近港临深，高铁南站一站到深圳。作为深惠融城首站，距离深圳车程20分钟，前景发展不可估量。

片区潜力：

（1）择址政务区轴芯位置，百强房企争相进驻，用雄厚的资本、创新的能力推动片区发展。

（2）项目毗邻两大千亿级高新产园区——象岭智慧科技产业园，对标南山科技园，“惠阳松山湖”秋月湖科学城，产业利好带动片区升级，将成为热点城市发展区。

便利交通：2高铁、4轨道、4高速、2主干道、1机场，立体多元的三维交通，便捷出行无忧，快速联通世界。

成熟配套：

（1）商业：项目自带约4万㎡风情商业街，2公里范围内享2大市场，5公里范围内享4大商圈，10分钟尽享商业繁华。


（2）医疗：300m可至500床位的综合医院（规划中），约600m即达惠阳区妇幼保健院，3公里范围内享白露医院、秋长医院等5大医疗，为健康保驾护航。

（3）公园景区：5公里范围内享凤凰山、仙女山双公园，国家4A级景区叶挺纪念园、秋长文旅小镇、淡水河背古城（在建）三景点。


全龄教育：

（1）社区内拥2所幼儿园(其中一期幼儿园已投入使用)、1所公立德威花园小学、1所公立中学（规划中），15年全龄优教，家门口即享。


（2）3公里范围内享有北大教育基地（在建，涵盖幼小初高多龄段教育）、2所省一级中小学（崇雅中学、秋长小学）、2所市一级中小学（维新小学 、惠阳一中实验学校），全龄优教环伺，享一站式教育配套。

阔景园林：约6万㎡阔景花园，同时享受4个儿童乐园、4个花瓣泳池、2条跑道等双倍配套，享受公园式生活。



精工品质：社区高配双入户精装大堂，采用国际品牌三菱电梯、三星指纹/密码锁入户、双层中空玻璃，缔造品质人居。


智能升级：采用智能门禁、人脸识别、智能梯控、智能监控、智能停车、智能APP物业服务等6重智能化管理，全方位保障社区安全与生活便捷。

三、德威品牌与物业

德威集团，国家一级开发资质房企，2002年至今打造了惠州体育馆、4A级红花湖南入口等多个代表性市政工程，开发了德威花园城、德威江誉诚等多个高端大型住宅，深耕惠州20载，与城市共成长。

德威物业，国家物业二级资质，为业主提供精细化、标准化、专业化的优质服务，服务项目面积达130多万㎡，是惠州市十佳物业管理诚信单位。

四、推售户型：71-130m22-4房





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楼盘户型图-价格-首付-月供计算-优惠活动详情

【方圆豪美·云山诗意】广州北 长隆旁 东方康旅小镇2023年在售27、28、29、31、32栋别院，面积涵盖：115-130㎡3房，毛坯均价约23000元/㎡，约220万起 预约看房咨询 13923718395 陈经理

项目位于清远长隆正对面，是千亿长隆度假圈的最核心位置，也是迄今为止，最近清远长隆的房地产项目。
未来，这里将会建设成汇聚清远长隆国际森林度假、际华游乐园、梦享谷等一批大型旅游度假项目，合计投资过千亿元，年均接待游客超3000万人次的世界级“文旅新城”

商业街：超6000㎡东方康旅小镇风情商业街，中医康养、SPA理疗、大型中西餐饮、品牌便利店、24小时健身房、康乐棋牌室、音乐烧烤吧、农产品鲜蔬店、酒管公司等火热招商中

温泉会所：近1500㎡私家温泉会所，温泉水从银盏温泉引进，设有伊人池、袪风除湿池、养血安神池等多个特色泡池

学校：自建 20 个班的小区幼儿园

社区配套：新中式园林景观，设置健康跑道、游泳池、儿童童梦乐园、老人娱乐区等

公交车站：自建公交总站，轻松接驳长隆度假圈各个旅游景点

交通便利，3轨道1高速，30分钟到白云机场，40分钟到天河

磁悬浮就在家门口（预计2022年投入运营）、广清城轨（已开通）、广清地铁、广清高速四大交通围绕，约40分钟到天河，便捷畅享双城繁华。

东方康旅小镇，特色商业街区运营规划成型

东方康旅小镇，千亿长隆核心度假圈罕见集别墅、公寓和洋房为一体的康旅度假综合型项目。约6500㎡东方康旅小镇风情商业街，中医康养、SPA理疗、大型中西餐饮、品牌便利店、24小时健身房、康乐棋牌室、音乐烧烤吧、农产品鲜蔬店、酒管公司等火热招商中.

别院别墅A户型约115㎡ 2＋1房两厅四卫 户型图：东方别院 温泉入户 诗意天地

庭院：以徽派建筑中传统的白色墙身为基调，保留中国传统院落精华的同时，融合现代人居设计理念，在颜色和材质的运用上更加适合现代人的居住习惯和审美情趣，同时又不失中式韵味。 中式院落，一门一院，有天有地

院墙: 院落的象征，私密性更强

客厅：创意超大客厅，大落地窗，与院子亲密相融

厨房：开放式厨房，保证空间利用率

客卧：阳台/飘窗设计将庭院风景融入内室

主卧：超大玻璃窗。早上被暖暖的阳光唤醒沉睡的身子。晚上还可以欣赏对面长隆的烟花盛宴。

露台创意空间: 拥有一个温泉泡池，白天玩长隆，夜晚泡温泉，看星星。

创意负一层:孩子的乐园，也是家人的私人影院。

💎【最稀缺】赠送率高达约200%，罕见真别墅💎【最山水】独享私属山湖林溪💎【最零深】龙岗大道旁，深惠双城中心💎【最便捷】三轨三线布局，半小时畅达福田CBD💎【最品质】外立面全干挂石材，高贵经典，70年如一日不畏时光
龙岗大道旁 百万山湖墅区🏡238-358m²家族荣墅 臻位待藏✅这才是别墅正确打开方式 ————

🔥🔥2023年12月牧云溪谷8期·毓山郡·和院全新产品推出联排175-178 小双拼 233-239 大双拼 292-301总价360万起，四连排面积238～280平🏡总价：650万～1200万,双拼面积358平🏡总价：2200万～2600万咨询 13923718395 陈经理  

牧云溪谷，位于龙岗大道旁，建面约400万㎡全栖综合大盘，奢享37°美好生活住区。规划山湖别墅、高端住宅、星级酒店(约19000㎡)、私家会所(约7600㎡)等，致力构筑出一个独具“生态湖山生活”特色大城。项目依山而建，傍水而居，尽享纯氧全龄生态优质生活。约16000㎡风情纳湖、约18000㎡风车花谷、约18000㎡艺术运动运动公园、牧云田园等，可闲庭散步，可浪漫骑行，步步皆闲情。
项目自带约26万㎡航母级商业配套，集办公、商业、购物、餐饮、休闲娱乐等多元业态于一体。约5500㎡香缤谷水岸风情商业街招商率近70%，还有华润万家、苏宁易购、南北药店、品牌家居等连锁商家入驻于此，一站式满足生活需求。

项目配套1.9万㎡丽呈朗樾花园酒店，含客房、中西餐厅、商务会议、泳池、瑜伽室等，试运营中；约7600㎡牧云会馆羽毛球馆、超大露天泳池已开放，已入驻系列教育培训工作室，健身房、瑜伽室正火热招租中，倾力打造的艺术配套——云美术馆，现已开放。 同时已经搭建5G基础接入系统、视频安防监控系统、智能云可对讲系统、实时巡更管理系统、智能停车系统等，智能便捷生活一步到位。 历经八载时光淬炼，百万大城已然醇熟，一期·缇香郡与二期·云尚、三期·悦溪郡、四期·云峯、五期·云锦已全部入伙。
在售情况：三期·悦溪郡，享 “秋枫绿廊”与“溪谷水廊”双廊景观玉带，更有一条“艺术走廊”贯穿南北，为居者呈现休闲舒居。共计209套建面约238-285㎡家族荣墅，现有少量房源在售