庞源 • 御梓园 ✦临深1公里11500单价 现房 距离深圳沙田站约3公里比大中华幸福城龙光城等都便宜？

— ✦ 庞源 • 御梓园 ✦ — 临深1公里—一口价房源 不高于12500/㎡一口价甄席 不高于12500/㎡还送20年车位使用权 买房送3万物业管理费

Top地段:离深圳地铁14号线【沙田站】只有3公里，14号线惠阳段延长线【白云站】只有500米，

户型：91m² 3房2卫百米楼间距112-1    18m² 多变3+1房2卫
【御梓园】临深现房 即买即收楼

临深大利好临深大利好

热势加推货量充足

一线临深1.2公里超红笋盘

品质现房 即买即收楼 现房省房租

14号线沙田站3公里，2022年地铁通勤

沈海高速惠阳西出口预计2023年开通

白云新城门户担当

┊TOD综合体/酒店/学校环绕  ┊与200米+超高层地标为邻   ┊超百亿顶级配套扼守C位

根据惠阳区自然资源局发布的规划，土湖白云南片区将投资百亿，打造地铁商业综合体和200+米地标写字楼及五星酒店，9.6万平商业、9.2万平办公为管理、研创、及中高端科技人群提供高品质的商业、创智办公以及优质教育和居住配套

距离地铁14号线沙田站约3公里

轻奢住宅 醇熟配套

紧邻新寮市场，生活便利

建面约91~118㎡3~4房一线临深地铁现房

临深轻奢住宅，品质人居

注册名：御梓园

推广名：庞源御梓园

开发商：庞源地产

物业公司：惠州市庞源物业管理公司

占地面积：22680㎡

容积率：3.5

绿地率：35%

总建筑面积：108081㎡

公共配套：697㎡

商业面积：7496㎡

车位：车位795个，地上44个，地下751个

地址：惠州市惠阳区龙海一路9号御梓园

产权：住宅70年产权，商业40年产权

物业费：2.09元/㎡

总户数：7栋，738户

楼盘均价：15000元/㎡起（住宅）

交楼时间：2020年5月31日

户型：76-118㎡二至四房

梯户：两梯四户

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主推【7栋户型】

91㎡三房两厅两卫

112㎡三房两厅两卫

118㎡三房两厅两卫

【不得不买御梓园的10大理由】

1.临深1.2公里，轻松享受双城生活；

2.一线临深地铁现房，无需等待，即买即入住，现房省房租；

3.地铁口物业，距离地铁14号线沙田站仅3公里（2022年通车）；

4.沈海高速惠阳西出口距离项目仅1.5公里，现已开启拆迁补偿，预计2023年开通；

5.周边配套齐全：紧挨大亚湾新寮，拥有3000㎡综合市场、生活配套一应俱全；万达广场，天虹，华润，灿邦新天地商圈成熟，生活便利；

6.便捷交通网络，邻近沿海、深汕、外环三大高速，南坪快线、高铁、地铁等交通网络畅达；

7.教育无忧，学校林立，西区中心幼儿园、坪山新区沙田幼儿园、西区第二小学、澜山小学、土湖小学、大亚湾第三中学等，尽享12年精英教育；

8.价格低洼，投资自住首选，均价仅16400元/㎡；

9.三甲惠亚医院环伺，完善的医疗设施，为家人健康护航，让生活无忧；

10.距离新寮市场（3000㎡综合市场）300米，过马路即达。

【区位】一线临深最具价值版块，3分钟到达深圳；御梓园位处临深绝佳位置，价格洼地，未来有极大的发展空间。

【交通】御梓园邻近沿海、深汕、外环三大高速，南坪快线、高铁、地铁等交通网络畅达林立，畅享四通八达的立体交通；360°畅行体验，全系交通模式，厦深高铁一站到深圳北，无缝对接深圳；距离深圳地铁14号线沙田站约3公里，共17各站点最高时速120km/h，45分钟通达福田中心区，深惠2线公交直达地铁口；即刻拥抱极速双城生活，成就人生通达之境。

【商圈】五大商超近在咫尺，畅享繁华商圈！约10万㎡万达商圈、约2.7万㎡大润发、天虹、约12万㎡灿邦新天地商圈、沃尔玛近在咫尺，畅享品质缤纷生活。

【教育】让书香熏陶孩子成长，让学习快乐无忧。御梓园教育无忧，周边学校林立：西区中心幼儿园、坪山新区沙田幼儿园、西区第二小学、澜山小学、土湖小学、大亚湾第三中学、北师大卓越实验学校等，尽享12年精英教育，让孩子以最简单的方式，获得更好的教育。

【医疗】御梓园项目周边有三甲惠亚医院，完善的医疗设施，为家人的健康保护航，让生活无忧。

【生态】御梓园坐落深圳中轴线上，坪山河流水潺潺，绿荫环绕，项目还有112万㎡聚龙山生态公园、177万㎡板嶂岭森林公园、38万㎡大亚湾儿童公园、16万㎡惠阳市政广场公园、100万㎡惠阳半岛公园等公园环绕，目之所及皆是自然美好，与家人尽享生态自然，在城市浮华中心归宁静。

【物业】庞源物业有30载发展历程，专业的服务，庞源物业守护御梓园生活的美好。庞源物业以贴心专业的综合服务，礼遇智慧生活，护航业主的居住资产。

【庞源集团】庞源集团在深圳、东莞和惠州合作开发多个房地产项目，总建筑面积达到百万平米以上，积累了丰富的经验。与相关政府部门和合作伙伴建立了良好的关系，在管理上不断追求创新，逐步走向科学化、规范化和专业化。以时间沉淀生活，匠心精神造就品质人居。

以上就是这个小区的介绍！另外这个小区在特价房基础上还有额外Y惠，想要了解的朋友可以私信！